Seixal, Setúbal Municipality, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T96326. Apartamento de três assoalhadas com arrecadação e um lugar de estacionamento privativo.<br /> O imóvel está inserido no primeiro andar de um Edifício Residencial e Comercial de 3 Pisos mais Sótão, com início de construção prevista para janeiro de 2025, localizado numa zona central e de fácil acessibilidade, próxima de escolas, transportes públicos, comércio variado e Serviços.<br /><br />O imóvel é composto por uma ampla sala com cozinha em open espace, dois quartos, uma casa de banho e uma ampla varanda que ocupa as duas frentes da fração. Dispõe ainda de uma ampla zona de arrumos no último piso do prédio e um lugar de parqueamento.<br />Usufruindo das mais modernas técnicas construtivas, este imóvel tem um excelente desempenho energético e apresenta uma funcionalidade única na zona, uma vez que todo o logradouro do edifício será murado, constituindo um espaço privado onde estão inseridos os lugares de estacionamento privativo do prédio, sendo um deles atribuído a esta fração. <br /><br />O apartamento tem as seguintes características:<br />•Área Útil da Fração: 77m²;<br />•Área bruta de construção: 119 m²;<br />•Ampla varanda: 21 m²; <br />•Arrecadação no sótão do edifício: 21 m²;<br />•Sistema de Bomba de Calor;<br />•Portas e janelas em PVC com vidros duplos;<br />•Pré-Certificação Energética com classificação A; <br />•Aspiração Central;<br />•Excelente orientação solar;<br />•Previsão de início de obra: Início de 2025;<br />•Previsão de finalização de obra: 2026.<br /><br />Por se encontrar numa zona de grande centralidade e de fácil acessibilidade, está a escassos minutos de:<br />- Rio Sul Shopping (2 minutos); <br />- A2 (2 minutos);<br />- Escola do 1º Ciclo do Ensino Básico (2 minutos);<br />- Estação de Comboios do Fogueteiro (5 minutos);<br />- A33 (5 minutos);<br />- Escola Secundária (7 minutos a pé);<br />- Escolas de 2º e 3º Ciclos (10 minutos a pé).<br /><br />Oportunidade de investimento numa zona apetecível e de elevada procura.<br />Convido-o(a) a vir conhecer este projeto. Para tal, basta marcar uma visita e posso apresentar-lhe todos os detalhes.<br />Classificação Energética: A<br /><br />AMI 11220<br /><br />“A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.”<br /><br />Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a:<br />- Procurar um Imóvel à sua medida;<br />- Ter sucesso no processo negocial;<br />- Tratar do Processo de Compra do imóvel;<br />- Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário;<br />- Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);<br />- Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra.<br /><br />Se está a pensar vender um imóvel, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) na estimativa do valor de mercado e em todo o processo de venda, desde a publicação gratuita do seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários mundiais, passando pela condução do processo negocial até à assinatura do CPCV (Contrato Promessa de compra e Venda) e marcação e realização da sua Escritura Pública de Venda.<br />#ref: 132676