Seixal, Setúbal Municipality 2865-606

Reference: ZAZY-T95353. Setbal Seixal Ferno Ferro APARTAMENTO DE 110 M2 EM, PARQUEAMENTO DE 15 M2 E ARRECADAO DE 10 M2. CONSTRUDO EM SETEMBRO DE 2024. APARTAMENTO COM SALA EM OPEN SPACE DE 31 M2, CASA DE BANHO SOCIAL DE 3 M2 COMPLETA, QUARTO COM 15 M2, QUARTO DE 12 M2 AMBOS COM ROUPEIROS EMBUTIDOS E HALL DE ENTRADA COM 2 M2. VARANDA FRONTAL DE 3 M2. Isolamento trmico: Paredes exteriores ou ETICS, do ingls External Thermal Insulation Composite System, vulgo Capoto. Caractersticas especificas: Alarme multisensor local; Aspirao central completa; Caixilharia em PVC com janelas oscilo batentes de vidro duplo de corte trmico; Churrasqueira com Lava loias; Cozinha semi-equipada marca Teka; Escada em alvenaria em silistone. Estores elctricos com corte trmico; Pavimento na Cozinha e casas de banho em cermicos porcelnico da marca Porcelanosa; Pavimentos na sala, suite e quartos em soalho flutuante; Pavimento exterior nas varandas em Deck cermico; Painel solar com Kit Termo sifo; Pr-instalao de ar condicionado; Portas Interiores em Lacado Branco; Porta de entrada Blindada de Alta segurana; Moveis de cozinha em termolaminados branco com pedra silistone cinza clara; 2 Quartos com Roupeiro embutidos; Videoporteiro a cores. Ferno Ferro possui: - 2 escolas primrias em Ferno Ferro, 1 escola secundria em Pinhal de Frades e 1 Colgio privado em pinhal de frades, ( Colgio Atlntico ); - Transportes pblicos para estao ferroviria de Coina e Fogueteiro com parqueamento exterior para carros e motas; - Centro de Sade. - Mercado local; - Farmcias; - Bancos. Fcil acesso por comboio da Fertagus a Lisboa e s praias de Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira e praias de Sesimbra. Fcil acesso a 4supermercados ( Aldi, Lidl, Intermarche, Mercadona e Minipreo ). Lisbon South Bay. De Ferno Ferro: Pontos de Interesse: Serra da Arrbida (12, 5 Km). Praias: Praia Lagoa de Albufeira (10 Km), Praia da Fonte da Telha (10 Km), Praia do Portinho da Arrbida (13 Km), Praia de Sesimbra (13 Km), Praia das Bicas (Meco) (15, 4 Km) e Praia da Costa da Caparica (16, 3 Km). Campos de Golfe: Golf Quinta do Peru (3, 3 Km), Aroeira Golf (8, 1 Km), Tria Golf (19 Km), Golfe do Jamor (22, 5 Km), Golfe do Montado (24 Km), Clube de Golfe Pao do Lumiar (24, 6 Km), Club de Golf do Estoril (32, 7 Km), Quinta da Marinha Golf (36, 5 Km) e Santo Estevo Golf (48 Km). Lisboa (18 Km). Aeroporto da Portela Lisboa (23, 7 Km). Ao passarmos a Ponte 25 de Abril ou a Ponte Vasco da Gama, abrimos a porta para um dos 9 municpios que fazem parte da Margem Sul Alcochete, Almada, Barreiro, Moita, Montijo, Palmela, Seixal, Sesimbra e Setbal e simultaneamente da rea Metropolitana de Lisboa e suas excelentes praias. Vantagens de viver na Margem Sul do Tejo O custo de vida mais barato do que viver na Margem Norte do Tejo tanto a nvel de oferta de imveis como de outros bens-essenciais; A regio tem vindo a crescer e a desenvolver-se, vrios concelhos, esto a receber projetos inovadores, a nvel residencial, educativo e laboral. o caso de Almada que contar com investimento de 800 milhes de euros para a criao do Innovation District; Ainda que esteja perto da capital de Portugal, h mais qualidade de vida na Margem Sul; A verdadeira definio de viver na cidade (e perto da Cidade) com acesso ao melhor que o campo tem para dar; Acesso a vrios espaos verdes, equipamentos desportivos e praias; Possibilidade de viver muito perto da praia em lugares como Setbal, Sesimbra ou Costa da Caparica; Acesso a todas as infra-estruturas necessrias para um boa qualidade de vida: escolas, universidades, servios, grandes superfcies comerciais, transportes pblicos, restaurao; Maior oferta de imveis com a tipologia moradia; Facilidade em aceder a alguns dos pontos de interesse turstico mais bonitos da regio de Lisboa: Cristo Rei, Parque Natural da Arrbida, Parque da Paz, Cais do Ginjal, Miradouro dos Capuchos e Cabo Espichel so alguns dos exemplos; Um dos Jornais mais respeitados de economia, o Jornal Econmico, acaba de publicar uma notcia em 21 de fevereiro de 2025, que d conta que o Governo portugus vai avanar com um tnel rodovirio imerso entre a Trafaria e Algs, no mbito do pacote de investimentos para infraestruturas criando assim a terceira alternativa de travessia do rio tejo entre as duas margens, retirando desta forma, transito a ponte 25 de Abril. VANTAGENS de escolher um consultor IAD Portugal: - Consultor Dedicado em todo o processo da compra; - Procura permanente de um imvel sua medida; - Acompanhamento negocial; - Disponibilizao das mais vantajosas solues financeiras; - Apoio no processo de financiamento bancrio; - Apoio na marcao e realizao do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda), bilingue se necessrio; - Apoio na marcao e realizao da Escritura de aquisio. Para mais informaes contacte o seguinte agente imobilirio: Google search: Nuno Rebelo Gomes IAD Portugal Real Estate Broker IAD Portugal Licena AMI: 11220 Porqu escolher um consultor imobilirio IAD? Escolha um consultor IAD e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobilirios independentes em Portugal. Criada em Frana em 2008, a IAD nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agncia imobiliria, promovendo uma relao de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo IAD reflete-se em milhares de consultores, imveis online e negcios concretizados. #ref: 131025