Seixal, Setúbal Municipality, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T93611. Espaço Comercial Versátil em Amora - Oportunidade Única de Negócio ou Transformação<br />Área Total: 36 m²<br />Descrição Geral: Descubra este espaço comercial semi-remodelado, estrategicamente situado em Amora, em frente ao conhecido Mercado de Cruz de Pau, um dos pontos mais dinâmicos e acessíveis da cidade. Este imóvel é a escolha perfeita para empreendedores que buscam um espaço flexível, adaptável a uma ampla variedade de atividades comerciais ou, até mesmo, para transformar em uma habitação.<br />Características do Imóvel:<br />Espaço Adaptável: Ideal para diversas atividades, como cafés, lojas de produtos variados, serviços de bem-estar, clínicas médicas ou veterinárias, escritórios, pastelarias, cabeleireiros, papelarias, entre outros. A flexibilidade do espaço permite que se ajuste ao conceito de qualquer negócio que tenha em mente.<br />Instalações: O espaço já possui pré-instalação de cozinha e ar condicionado (A/C), tornando mais simples a adaptação para serviços de alimentação ou atividades que requerem climatização. Adicionalmente, conta com uma casa de banho completa e duas casas de banho sociais, garantindo conforto tanto para clientes quanto para funcionários.<br />Potencial de Transformação: Existe a possibilidade de solicitar alteração na licença de uso para converter o espaço em uma habitação, com potencial para um T0 ou T1. Essa opção pode ser particularmente interessante para investidores que desejam explorar o mercado residencial.<br />Localização Privilegiada:<br />Visibilidade e Movimento: Situado em frente ao Mercado de Cruz de Pau, o imóvel desfruta de excelente visibilidade e um fluxo constante de pessoas, o que é um grande trunfo para atrair novos clientes e estabelecer um negócio de sucesso.<br />Acessibilidade e Estacionamento: O local é de fácil acesso, com várias opções de estacionamento nas proximidades, um fator essencial para o sucesso de qualquer estabelecimento. Além disso, o espaço está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo um ambiente inclusivo para todos os clientes.<br />Conclusão:<br />Este espaço comercial em Amora oferece uma rara oportunidade para empresários e investidores que procuram um local versátil, estrategicamente localizado e com potencial de adaptação para diferentes finalidades. Seja para lançar um novo negócio ou para transformá-lo em uma residência acolhedora, esta propriedade reúne todas as condições necessárias para alcançar o sucesso.<br />Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha descobrir todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer.<br />Acompanhamento Personalizado:<br />Trabalho em parceria com uma intermediária de crédito para ajudar a concretizar o seu plano de financiamento. Se não estiver fisicamente presente, continuarei a garantir um acompanhamento próximo através dos canais digitais, mantendo-me 100% disponível por telefone ou e-mail para esclarecer quaisquer dúvidas e agendar visitas físicas, respeitando todas as condições de segurança necessárias.<br />IAD é uma agência imobiliária digital, que se baseia no profissionalismo e transparência. Trabalhamos em parceria de comissões 50/50 com todas as agências, com número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho flexibilidade para organizar a minha agenda, oferecendo-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja.<br />Contacte-me em Português, Francês ou Inglês e garanta um suporte dedicado em todas as etapas do seu projeto.<br />Venha conhecer este espaço e se encantar com todas as possibilidades que ele oferece!<br />#ref: 125908