Seia, Guarda, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T93929. Excelente oportunidade para um restaurante chave-na-mão em Seia, no sopé da Serra da Estrela.<br /><br />I) Descrição:<br />Restaurante intimista, de gama média-alta, no sopé da Serra da Estrela, criado em 2022 por um casal de profissionais da restauração. <br />Cozinha ''Fait minute'' utilizando apenas os ingredientes mais frescos. Bar de vinhos.<br />Um ambiente muito agradável, sem ecrãs, e o único restaurante da zona que aceita animais de estimação, apostando na qualidade e num ambiente acolhedor. <br />Os 160 metros quadrados são compostos por um terraço, um hall de entrada, um bar que dá acesso à sala de jantar. À esquerda do bar encontra-se uma grande cozinha totalmente equipada, um corredor, um escritório e uma arrecadação, bem como uma porta de serviço que dá acesso às traseiras do restaurante.<br />Casas de banho separadas para homens e mulheres ao fundo da sala. <br />Brochuras de apresentação (FR, EN, PT) disponíveis a pedido.<br /><br />II) Informações financeiras:<br />Capacidade: 45 pessoas<br />Bilhete médio: 40 euros por pessoa<br />Faturação de abril de 2023 a abril de 2024: 126 mil euros, com uma projeção de 150 mil euros para este ano.<br />Aumento de 24% para a época de inverno entre 2023 e 2024.<br />Arrendamento: 15 anos, renovável em 2037<br /><br />Aluguer anual: 6600 euros<br />Despesas diversas anuais: 9500 euros (eletricidade, gás, água, Internet, software de gestão de tesouraria, produtos de limpeza)<br /><br /><br />III) Equipamento:<br />-Bar completo, copos, POS<br />-Quarto completo, mobiliário.<br />-Cozinha: frigorífico, congelador, piano JUNEX, forno de pizza, fritadeira de 2 chávenas, extrator de fumos, forno, cozedura, aquecedor de pratos Actimac 60, móveis em inox, passagem dupla, máquina de lavar louça profissional.<br />-Alarme, botão de pânico, videovigilância<br /><br />IV) Pontos fortes:<br />-Clientela leal, estabelecimento distinto.<br />-Proximidade da Câmara Municipal e do Centro de Artes (clientela: pessoal da Câmara Municipal e equipas artísticas)<br />-Zona turística: duas épocas altas inverno - verão<br />-Rated 5 no Tripadvisor. 4.4 no Google. Excelente reputação e conceito inovador.<br />-Fácil estacionamento, fácil acesso, animais de estimação permitidos.<br />-O próximo chefe, já disponível, será formado pela equipa cessante.<br />-Possibilidade de compra das paredes (preço desconhecido de momento).<br /><br />O preço é negociável, por favor contacte-me.<br />---<br />O meu nome é Vicente Allouard e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Longroiva, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade.<br /><br />Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida.<br /><br />Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita.<br /><br />A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.<br /><br />Contacte-me!<br /><br />Porquê escolher um consultor imobiliário iad?<br />Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal.<br /><br />Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.<br />#ref: 121720