Sátão, Viseu, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T83290. Moradia isolada de arquitetura moderna, de tipologia T4, com grande jardim e piscina.<br />Apresenta excelentes áreas e insere-se num terreno de 2.550m2, em zona residencial muito<br />calma no lugar de Travassinho, a dois passos de Sátão.<br />Construída em 2022 com elevados padrões de qualidade, tem uma área útil habitacional de 238,7m2 (área bruta de construção de 354m2), e classificação energética A(30%).<br />A entrada principal dá acesso a uma grande sala-de-estar, em open-space com a cozinha,<br />com uma bonita vista para a zona ajardinada onde se encontra a piscina e anexo com wc de<br />apoio, churrasqueira e sala de apoio.<br />Do lado direito da sala-de-estar encontramos uma dispensa, uma lavandaria, a garagem e um<br />wc de apoio. Do lado esquerdo é a zona privada dos quartos, que apresenta duas suites (uma<br />das quais com closet), dois quartos e uma casa de banho completa.<br />As vistas são em toda a envolvente de espaços verdes arborizados, promovendo um ambiente<br />reservado e tranquilo em contexto de natureza que, associado à tranquilidade da zona,<br />convidam a uma vivência regular com a família e amigos, associada à piscina de 11 por 3,5m<br />(1,6m de profundidade) e sua área de barbecue (com churrasqueira, forno e bancada) voltada<br />a sudoeste.<br /> EQUIPAMENTOS<br />Pré-instalação de ar-condicionado em todas as divisões.<br />» Aquecimento ambiente por radiadores a água instalados em todas as divisões, com recurso a<br />recuperador a lenha (autonomia de 9 horas).<br />» Cozinha equipada com forno, exaustor e placa de indução (combinados), micro-ondas e<br />máquina de lavar louça da marca BOSCH, frigorífico e arca congeladora vertical (combinados)<br />da marca SAMSUNG.<br />» Casas de banho com louças suspensas, detalhes decorativos e cerâmicos de excelência,<br />janelas de acesso ao exterior para ventilação dinâmica, e toalheiros elétricos programáveis.<br />» Máquina de lavar Roupa e Secar da marca HOOVER.<br />» Painéis solares associados a depósito de 300L, para o aquecimento das Águas Quentes<br />Sanitárias.<br />» Isolamento térmico das paredes exteriores de 12cm de espessura, em sistema ETICS<br />(capoto).<br />» Caixilharias com grandes áreas vidradas de vidro duplo em alumínio termo lacado,<br />promovendo uma excelente iluminação natural e integração visual com o espeço exterior<br />envolvente.<br />» Porta principal da habitação de segurança, com estrutura em aço e fechadura de segurança,<br />revestida com chapas em PVC lacadas a cinza escuro no exterior.<br />» Ligação à Web por Satélite.<br />» Portão de entrada e da garagem com automatismo elétrico.<br /><br />» Furo artesiano para alimentação do circuito hídrico da habitação e do jardim, onde se<br />encontra um sistema de rega automatizado.<br /><br /> ESPECIFICAÇÕES DE LOCALIZAÇÃO<br />» A vila de Sátão fica a apenas 7min de viagem de carro (5km), onde encontra todo o tipo de<br />serviços e comércio.<br />» Em meia hora de viagem chega a vários destinos de referência, como o centro da cidade de<br />Viseu, que fica a 21km.<br />» Aveiro e as suas praias fica a 107km de distância (1h15)<br />O aeroporto mais próximo é o de Sá Carneiro, no Porto, a 160km de distância (1h50 de viagem<br />de carro).<br /><br />Venha conhecer!<br />» Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes<br />e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como<br />em todo o processo de aquisição até à escritura.<br />Consultor responsável: João Morais (Ref. do imóvel nº 97022)<br />#ref: 97022