Santo António, Lisbon

Charmoso edifcio de 2 andares, localizado em uma zona premium de Lisboa. No rs-do-cho, encontram-se trs lojas, uma delas ocupada pela conhecida cadeia de supermercados Minipreo Express . A fachada do edifcio bem conservada e apresenta detalhes arquitectnicos, ornamentos da poca, o que confere ao prdio um toque clssico e elegante. As amplas janelas do segundo andar garantem uma abundante entrada de luz natural, tornando os espaos internos claros e arejados.Caractersticas atraentes para investimento:- 3 lojas (2 arrendadas + 1 devoluta)- 2 Lojas arrendadas ao Minipreo, (Excelente afluncia de clientes devido localizao)- Boa rentabilidade das 2 lojas arrendadas- 4 fraes totais (2 apartamentos por piso)- 3 fraes devolutas, acessveis a visita- 1 frao arrendada- O Edificio j teve negcio de alojamento local bem sucedido (at ao Covid)- Tipologias T4, com 2 casas de banho completas (podem ser convertidas em T2)- 2 frentes com boa exposio solar- Edifcio com Logradouro bem iluminado- Existe possibilidade de ter um imvel de 4 pisos (adio de 2 pisos acima) numa zona Prime- Possibilidade de colocar Elevador- Zona de grande concentrao de hotis de 4 a 5 estrelas- Viajem de 30min de Metro, entre Aeroporto de Lisboa e a Estao do Rato- Proximidade ao Marqus de Pombal, Avenida da Liberdade- Imvel com estrutura consolidada, vos com caixilharia de Alumnio e vidro duplo, apenas a necessitar de obras estticas no seu interior.Caractersticas do Edificado:- rea do Lote 438m2- Implantao 398m2- Logradouro aproxim/ 45m2- rea Bruta Privativa total - 1100m2- P direito 1 piso e 2 piso - 3.30mtAs reas envolventes do imvel so notavelmente atraentes, valorizando ainda mais a localizao. A zona conhecida pela sua sofisticao e oferece uma combinao perfeita de comodidade urbana e beleza natural. As ruas so arborizadas e, durante a primavera, as rvores com flores roxas criam um cenrio pitoresco e encantador. As caladas so largas e bem pavimentadas facilitam o acesso dos pedestres e incentivam a caminhadas agradveis. Alm disso, a proximidade com outros estabelecimentos comerciais, cafs, restaurantes e servios essenciais tornam o dia a dia dos residentes e visitantes muito mais conveniente. O transporte pblico de fcil acesso, com vrias opes de autocarros e estaes de metro nas proximidades, que liga rapidamente a zona a outras partes da cidade. O imvel fica a 5min da Avenida da Liberdade, Marqus de Pombal, Prncipe Real e principais artrias.A combinao de um edifcio bem conservado, localizao privilegiada, faz deste imvel uma excelente oportunidade tanto para negcios quanto para o mercado residencial, o que proporciona uma qualidade de vida elevada e uma experincia urbana distinta.Entre em contacto para mais informaes!