Santarém, Santarem, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T93504. Oportunidade Única- Quinta Centenária com Edifícios Históricos em Santarém <br />(Explore ao pormenor através da Visita Virtual anexada)<br />A Quinta está situada numa localização privilegiada, contando apenas 7 km de Santarém, destaca-se pelos seus edifícios antigos, repletos de carácter e charme. Estes edifícios, que vão desde casas de pedra centenárias a armazéns tradicionais, aguardam uma renovação que os devolva ao seu esplendor original. <br />A propriedade oferece um leque de possibilidades para quem deseja investir em turismo rural, vinicultura ou criar um espaço de retiro exclusivo. Além disso, a quinta beneficia de uma vista panorâmica espetacular, com paisagens que se estendem por vinhas e colinas, criando um cenário idílico e sereno. <br />A produção de vinho na própria quinta é uma oportunidade rara, permitindo explorar o potencial Enoturístico ou simplesmente desfrutar da tranquilidade deste ambiente único. <br /><br />Áreas da Propriedade:<br /> A quinta abrange 53 hectares de terreno diversificado, distribuídos de acordo com o Plano Diretor Municipal de Santarém em quatro classes distintas:<br /> - Espaço Urbano (3,87ha): Inclui áreas com possibilidade de reconstrução das infraestruturas existentes;<br /> -Espaço Urbanizável (1,25ha): Permite a construção de até 6.200 metros quadrados, oferecendo amplas oportunidades para desenvolvimento de novas infraestruturas como alojamentos, centros de eventos ou espaços de lazer;<br /> - Espaço Agroflorestal (33ha);<br /> - Espaço Agroflorestal (14,88ha): Integrados na Reserva Agrícola Nacional (RAN).<br /><br />Características da propriedade: <br />- Atualmente mantém-se a produção de 10ha de vinha do total de 17,5 hectares, que permite a continuidade da produção vinícola, que pode ser uma atração central em um projeto de agroturismo. <br />- A propriedade conta ainda com zona de sobreiros, eucaliptos e oliveiras, que não só fornecem recursos valiosos, mas também oferecem um ambiente ideal para atividades ecológicas e turísticas, como trilhas, passeios e workshops sobre conservação ambiental.<br />- Moinho Histórico: Um dos destaques da propriedade é o moinho, uma construção centenária que possui grande potencial para ser valorizada como atração turística. Este moinho pode ser restaurado e convertido em uma casa de hóspedes, museu, café temático, ou ponto de visitação, atraindo turistas interessados na história e cultura local.<br />- Gestão hídrica: A quinta possui um sistema de captação de água composto por três furos, dos quais apenas um está atualmente em operação. Este furo ativo é responsável por fornecer a água necessária para o funcionamento do restante do sistema. Um depósito, elevado acima do nível do solo, garante um fluxo contínuo e uniforme de água para os diversos pontos da quinta. O tanque superficial de rega complementa este sistema ao permitir a irrigação direta das culturas, proporciona a água necessária para as áreas de cultivo. <br /><br />A quinta dispõe de várias construções históricas e autorizadas para remodelação, incluindo:<br /> - Adegas perfeitas para produção e armazenamento de vinhos ou para serem transformadas em espaços de degustação e eventos.<br /> - Lagar de Azeite com potencial para reativação ou conversão em museu, espaço educativo ou loja de produtos regionais.<br /> - Armazéns, Celeiros, Palheiros, Cocheiras que podem ser adaptados para armazenamento agrícola ou transformados em salas para workshops ou exposições.<br /> - Apoios Agrícolas, edificações versáteis que podem servir como alojamento para funcionários ou ser adaptadas para fins turísticos.<br /> - Aviários com possibilidades de remodelação para uso em turismo, recreação ou produção agrícola.<br /><br />Moradias / Villas: <br />Villa 1<br /> - 4 Quartos todos equipados com roupeiros embutidos, oferecendo amplo espaço e organização;<br /> - 2 Casas de Banho;<br /> - Cozinha Espaçosa totalmente equipada, ideal para preparar refeições para família e convidados;<br /> - Sala de Estar aconchegante e com ótima exposição solar, garantindo luminosidade e calor natural em todo o imóvel;<br /> - Tertúlia ideal para momentos de convívio social;<br /> - Piscina;<br /> - Árvores de Fruto. <br /><br />Villa 2<br /> - 3 Quartos (1 suite); <br /> - 2 Casas de Banho;<br /> - Cozinha Totalmente Equipada e Sala de Jantar em open space onde pode usufruir de uma lareira, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável;<br /> - Sala de Convívio;<br /> - Escritório.<br /><br />Potenciais: <br />- Instalação de Painéis Fotovoltaicos: A propriedade oferece a possibilidade de instalação de uma área de aproximadamente 38 hectares, proporcionando uma oportunidade excelente para projetos de energia renovável e sustentabilidade. <br />- Criação de alojamentos rurais, centros de eventos e experiências culturais e históricas que atrairão visitantes em procura de uma experiência autêntica no campo português. <br /><br />Informações adicionais: <br />- A propriedade já possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Santarém para um projeto de turismo rural. Este PIP demonstra o suporte institucional para o desenvolvimento do projeto e facilita a implementação de iniciativas relacionadas ao turismo rural na propriedade.<br /><br />Localização: <br />Situada numa área tranquila e privada, a poucos minutos do centro de Santarém, com fácil acesso a Lisboa e outras grandes cidades através das principais autoestradas, garantindo conveniência e acessibilidade para os visitantes. <br /><br />Esta é a oportunidade perfeita para investidores que procuram um projeto ambicioso com um grande potencial de valorização, num local onde o passado e o futuro se encontram em harmonia. <br /><br />Venha visitar!<br />#ref: 125084