Santa Marta de Penaguião, Vila Real, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T95150. Apresento uma encantadora moradia de família situada no coração da região demarcada do Douro, um dos destinos mais procurados e apreciados de Portugal. Esta casa tradicional em pedra, com um carácter rústico e autêntico, oferece um enorme potencial de renovação, mantendo as características típicas da arquitetura local e a singularidade do ambiente envolvente.<br />Espaços: <br />4 quartos, 2 com varanda<br />2 casas de banho<br />1 cozinha<br />1 sala de jantar e de estar<br />1 garagem<br />1 arrumos e lagar<br />1 capela<br />Jardim e quintal<br />Características principais:<br />A moradia tem uma área generosa de 420m2, distribuída por dois pisos, com uma excelente estrutura em pedra sólida, o que garante uma base forte para a renovação e ampliação do espaço.<br />A capela da propriedade é um dos elementos mais distintos e valiosos do imóvel. Pequena, mas cheia de charme, esta capela pode ser restaurada para manter a sua função original ou ser adaptada para outro tipo de uso, como espaço cultural ou sala de meditação. A capela oferece uma conexão espiritual com a região e representa um aspeto importante da tradição religiosa e cultural local.<br />O piso inferior destaca-se pela sua divisão ampla, ideal para estacionamento, podendo ser transformada em garagem ou espaço multifuncional, conforme a necessidade do novo proprietário e conta ainda com uma outra divisão com lagar e acesso independente ao exterior, o que representa uma característica distinta da arquitetura tradicional duriense. Este espaço, que outrora serviu para a produção de vinho, pode ser renovado ou adaptado a novas funções, como uma adega ou até mesmo uma sala de vinhos, preservando a história da região.<br />O piso superior apresenta áreas generosas, com divisões espaçosas e muito luminosas. O destaque vai para os quartos com acesso direto a uma varanda, proporcionando uma vista deslumbrante sobre o Rio Corgo e as vinhas que se estendem pela região. Esta varanda será o local perfeito para relaxar e desfrutar do ambiente tranquilo e bucólico do Douro. A combinação da luz natural, a vista e o contacto com a natureza transformam os quartos em espaços únicos para viver, em plena harmonia com a paisagem envolvente.<br />A cozinha tradicional, preserva os elementos rústicos típicos da região, como o forno a lenha, o que a torna ideal para preparar pratos típicos da cozinha duriense. A cozinha pode ser mantida como um espaço autêntico ou adaptada para um estilo mais moderno, respeitando a essência original do imóvel.<br />Situada numa aldeia pitoresca e tranquila, a moradia é rodeada por uma área de terreno de 906m2 e oferece privacidade e contacto direto com a natureza o que lhe confere grande potencial para pequenos projetos turísticos ou a criação de áreas de lazer como espaço para jardim, horta ou até mesmo para a criação de uma piscina, aproveitando assim a tranquilidade e o clima temperado da região.<br />A proximidade do Rio Corgo e das vinhas, aliada à fácil acessibilidade às principais estradas da região, torna-a uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir na região. A aldeia está a poucos minutos das principais cidades e vilas, como Peso da Régua ou Santa Marta de Penaguião e a cerca de 1h30 do Porto .<br />Embora a moradia precise de obras de renovação, a sua estrutura em pedra está sólida o que facilita numa possível remodelação, preservando o charme e as características arquitetónicas típicas da região.<br />Esta é uma oportunidade única, ideal para quem procura uma propriedade com potencial para restaurar de acordo com as suas preferências e estilo, e que deseja aproveitar o crescente interesse por propriedades na região do Douro, uma das mais procuradas do país, tanto para residência permanente como para turismo rural ou de lazer.<br />#ref: 130303