Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Porto District

Oportunidade Exclusiva de Investimento em Vila Nova de Gaia Santa Marinha e So Pedro da Afurada.Quinta Histrica na Rua Jos Falco. 2.040m com Potencial de Transformao nico!Apresentamos uma propriedade com caractersticas nicas e um enorme potencial de valorizao em Vila Nova de Gaia. Situada em uma localizao estratgica e com uma rea total de 2.040m, esta Quinta combina histria, espao e possibilidades para investidores visionrios.Detalhes da Propriedaderea total do terreno: 2.040mrea de implantao do edifcio: 270mrea bruta de construo: 732morea bruta dependente: 270morea bruta privativa: 462mAno de inscrio na matriz: 1937O edifcio, em runas, preserva uma fachada histrica que deve ser mantida, garantindo charme e autenticidade. A legislao vigente permite a ampliao da rea construda em at 25% e o acrscimo de um piso, possibilitando uma expanso significativa e a criao de um projeto moderno que respeite o legado arquitetnico do imvel.Localizao Premium e EstratgicaEsta Quinta est localizada em uma das reas mais desejadas de Vila Nova de Gaia, prxima Afurada, uma regio que combina o charme tradicional com a modernidade, sendo amplamente reconhecida por:Proximidade ao Rio Douro: A Afurada famosa por sua ligao com o rio e pela atmosfera nica de vila piscatria, atraindo turistas que buscam experincias autnticas e vistas deslumbrantes.Oferta gastronmica e cultural: A regio repleta de restaurantes especializados em frutos do mar e locais que destacam a rica cultura portuguesa.Crescimento e renovao urbana: A Afurada tem passado por um processo de revitalizao, tornando-se um local cada vez mais atrativo para negcios e investimentos imobilirios.Alm disso, a Quinta est a apenas alguns minutos do Porto, uma das cidades mais dinmicas de Portugal, conhecida por sua importncia histrica e econmica:Facilidade de acesso: A propriedade est conectada ao Porto por meio de vias principais e, a partir de 2025, pela nova Linha Ruby do Metro, que aumentar significativamente a mobilidade da regio.Fluxo turstico constante: O Porto e Vila Nova de Gaia atraem milhes de visitantes anualmente, tornando esta propriedade perfeita para empreendimentos tursticos ou comerciais.Proximidade ao centro de negcios: A curta distncia do Porto um diferencial para projetos voltados ao setor empresarial, como coworkings ou residncias corporativas.Versatilidade e Potencial de DesenvolvimentoCom suas caractersticas exclusivas e localizao estratgica, esta propriedade oferece inmeras possibilidades de utilizao:Hotel Boutique ou Hostel de Luxo: Um empreendimento turstico de alto padro, capitalizando o fluxo de visitantes que exploram as Caves de Gaia, o Rio Douro e a Afurada.Casa para Eventos: Um espao ideal para casamentos, celebraes e conferncias, com a possibilidade de criar reas externas para recepes.Residncias de Luxo ou Apartamentos: A localizao privilegiada torna este imvel perfeito para o desenvolvimento de moradias de alto padro.Espaos Comerciais ou de Lazer: A proximidade da Afurada e do Porto cria uma oportunidade para restaurantes, cafs, mercados gourmet ou espaos culturais.Estacionamento Privado ou Pblico: Atenda crescente demanda da regio, garantindo uma soluo prtica e lucrativa.A rea generosa de 2.040m, aliada possibilidade de ampliao da construo em at 25% e acrscimo de um piso, oferece flexibilidade para explorar ao mximo o potencial da propriedade.A Transformao de Vila Nova de Gaia e Afurada, a regio de Vila Nova de Gaia, especialmente a Afurada, tem se consolidado como um polo de inovao e desenvolvimento, atraindo investidores, turistas e novos moradores. A combinao do charme local com investimentos em infraestrutura, como a nova Linha Ruby do Metro, projeta um crescimento contnuo e valorizao imobiliria.Marque j a sua visita!!