Santa Maria da Feira, Aveiro

Identificao do imvel: ZMPT570498 Two-storey house with attic space on a 748m plot, including a 165m industrial warehouse on the same plot. Ideal for those looking for a spacious residence, with the opportunity to integrate housing and business in the same space. Quiet location with excellent access. On the first floor, there are several rooms currently used for business, as well as a toilet. On the second floor, there is a living area with 3 bedrooms, a living room, kitchen, pantry, storage, laundry room and full bathroom. Located in a quiet and easily accessible area, close to the Lusitnia FC Lourosa Stadium, this villa offers proximity to schools, parks, local shops and public transport. Investment suggestion: Excellent opportunity for investors! This two-storey villa offers multiple possibilities for profitability. The first floor can be converted into a dwelling, creating two independent houses for rent. In addition, the 165m warehouse has a license for the cork industry and can be rented out for industrial purposes or converted into housing. With the change of license, there is potential to build small studios or one-bedrooms for rent, maximizing the return. Ideal for those looking to diversify investments with high profitability. Areas: Residential 1st floor with 140m2, includes: Living room Kitchen Full bathroom Hall Utility room 3 bedrooms Ground floor with 140m2, includes: Several rooms Wc Service Attic Large area that can be used as a bedroom Wc Storage Outside 748m2 Warehouse with license for cork industry with 165m2 Patio Parking area Main features: - Detached house with 4 fronts; - Partially renovated inside; - T3; - 1 complete bathroom to support the bedrooms; - 1 service bathroom on the ground floor and another in the attic; - Equipped kitchen, including: Oven Hob Extractor fan - Air conditioning in the living room; - Video intercom; - Aluminum window frames; - Laundry room; - Automatic gate; - Water well; - Pre-installation for salamander in kitchen; 3 razes para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparao e experincia nica no mercado imobilirio, os consultores Zome pem toda a sua dedicao em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a mxima confiana, na direo certa das suas necessidades e ambies. Daqui para a frente, vamos criar uma relao prxima e escutar com ateno as suas expectativas, porque a nossa prioridade a sua felicidade! Porque importante que sinta que est acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome tm uma formao nica no mercado, ancorada na partilha de experincia prtica entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurocincia aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experincia imobiliria. Deixe para trs os pesadelos burocrticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe d suporte prtico em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experincia imobiliria supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupaes e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor sua vida com o aconselhamento fivel de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrar algo que no tem preo: a sua mxima tranquilidade! assim que se vai sentir ao longo de toda a experincia: Tranquilo, seguro, confortvel e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobilirio, este imvel est disponvel para partilha de negcio. No hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificao deste imvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugesto.