Santa Maria da Feira, Aveiro, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T89810. Linda Moradia Térrea, independente T3 - 4 Frentes | Travanca - Santa Maria da Feira<br /><br />Localiza-se numa zona calma, com excelentes acessos às vias principais A1, A29 e a 3 minutos do centro da cidade, onde terá à sua disposição serviços vários, comércio, centro de saúde e transportes.<br /><br />Encontra-se em construção, de excelente qualidade, moderna, onde predomina a luz natural e se alia funcionalidade a sofisticação. <br /><br />Distribui-se da seguinte forma:<br />- Hall de entrada;<br />- Sala ampla (46 m2) luminosa e cozinha (22 m2) equipada em Open Space, com ambientes bem delineados e acesso direto ao exterior;<br />- Wc de serviço, completo;<br />- 1 Master suite (23 m2), roupeiro embutido , Wc completo e acesso direto ao exterior;<br />- 2 Quartos com roupeiros embutidos e acesso direto ao exterior.<br /><br />NO EXTERIOR:<br />PARTE DA FRENTE:<br />- Zona de jardim e logradouro;<br />NAS TRASEIRAS:<br />- Lavandaria;<br />- Wc de apoio;<br />- Garagem fechada (30 M2) para duas viaturas;<br />- Zona de jardim e logradouro.<br /><br />Santa Maria da Feira é uma cidade dotada de excelentes infraestruturas, um moderno centro de congressos com variado programa de eventos culturais e claro, o ex-libris da cidade, o Castelo Medieval.<br /><br />Alcança o Porto em 20min e a bela cidade de Espinho em 15 min. Esmoriz e o Furadouro estão a menos de 10 min. onde poderá desfrutar das suas praias magnificas.<br /><br />Caderno de Encargos:<br />PEDREIRO<br />Construção em bloco térmico 50x20x25cm;<br />Paredes entre moradias em bloco térmico 50x20x25cm e painel de cortiça;<br />Muros envolventes em tijolo 20cm;<br />Passeios em cimento com malha de ferro e revestidos com paralelo de granito;<br />Placa da cobertura com isolamento em tela asfáltica, placas de roofmate 4cm e seixo rolado.<br /><br />TROLHA<br />Paredes exteriores com isolamento em capoto de 8cm, revestidas de cor branca e cinza;<br />Paredes interiores revestidas a pladur e pintadas de branco;<br />Tetos falsos pintados de branco;<br />Casas de banho com paredes e piso revestidos com tijoleira branca tipo mármore 120x60;<br />Revestimento do piso dos anexos em tijoleira cinza tipo betão antiderrapante.<br /><br />PICHELARIA<br />Torneiras das casas de banho e cozinha da marca Grohe;<br />Louça suspensa em todas as casas de banho da marca Sanindusa;<br />Rufos em zinco;<br />Pack solar (painel e depósito);<br />Esquentador termostático;<br />Bases de chuveiro tipo pedra branca com resguardos em vidro;<br />Móveis suspensos com espelho nas casas de banho <br /><br />CARPINTARIA;<br />Portas interiores até ao teto e rodapés embutidos em madeira de sucupira;<br />Roupeiros com portas de abrir em madeira sucupira;<br />Revestimento do piso da sala, cozinha, quartos e hall de entrada em vinil na cor carvalho natural.<br /><br />ELETRICIDADE<br />Focos led embutidos em toda a casa;<br />Focos embutidos no muro da rua da garagem;<br />Vídeo porteiro;<br />Pré-instalação de ar condicionado em 5 pontos.<br /><br />SERRALHARIA<br />Caixilharia em alumínio com corte térmico e de cor cinza antracite mate;<br />Vidro duplo com caixa-de-ar e proteção solar;<br />Portas e janelas de correr em alumínio de cor cinza antracite mate;<br />Portão de garagem seccionado com motor elétrico, comando à distância e acabamento de cor cinza mate;<br />Portão de correr na rua da garagem com comando à distância na cor cinza antracite mate;<br />Portão de entrada a pé em alumínio de cor cinza antracite mate;<br />Estores elétricos com comando à distância, na cor cinza antracite mate.<br /><br />OUTROS EQUIPAMENTOS<br />Móveis de cozinha com balcão em Silestone;<br />Instalação de gás;<br />Chaminé de exaustão Bosch;<br />Placa de indução Bosch;<br />Máquina de lavar louça Bosch;<br />Frigorífico combinado Bosch;<br />Micro-ondas Bosch;<br />Forno Bosch;<br /><br />Lote: 596 m2<br />Área Bruta: 237 m2<br />Área Útil: 180 m2<br /><br />Quer saber mais acerca deste projeto?<br />Espero por si. <br /><br />Até breve!<br /><br />A minha missão enquanto consultora independente na rede IAD Portugal é ser um contributo ativo na procura e apresentação das melhores soluções em total alinhamento com as necessidades e desejos dos meus clientes, sejam eles vendedores ou compradores, garantindo segurança e tranquilidade. Trabalho com uma vasta rede de especialistas e parceiros, com base na partilha, por isso, trabalho com todas as agencias / consultores detentores de licença AMI.<br /><br />O Grupo IAD conta hoje com mais de 20 000 consultores imobiliários e tem por base um modelo plenamente inovador e disruptivo, adaptado ao mercado imobiliário do século XXI. Estamos fisicamente em 7 Países e digitalmente em 60.<br /><br />Tenho acesso privilegiado a uma vasta carteira de imóveis, a uma ampla rede de contactos e a softwares exclusivos que me permitem ter um profundo conhecimento do mercado imobiliário. Facilmente encontro a solução ideal para a concretização do seu projeto.<br />Beneficie de um serviço completo e descomplicado.<br />#ref: 116420