Santa Maria da Feira, Aveiro, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T89814. Linda Moradia Térrea, Geminada T3 | Travanca - Santa Maria da Feira<br /><br />Localiza-se numa zona calma, com excelentes acessos às vias principais A1, A29 e a 3 minutos do centro da cidade, onde terá à sua disposição serviços vários, comércio, centro de saúde e transportes.<br /><br />Encontra-se em construção, de excelente qualidade, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2025. <br /><br />Distribui-se da seguinte forma:<br /><br />- Hall de entrada; <br />- Sala ampla luminosa e cozinha equipada em Open Space, com ambientes bem delineados e acesso direto ao exterior; <br />- Wc de serviço, completo; <br />- 1 Master suite, com roupeiro embutido, Wc completo e acesso direto ao exterior; <br />- 2 Quartos com roupeiros embutidos e e acesso direto ao exterior.<br /><br /> NO EXTERIOR: <br />PARTE DA FRENTE: <br />- Zona de jardim e logradouro; <br />NAS TRASEIRAS: <br />- Lavandaria; <br />- Sala de arrumos; <br />- Garagem para duas viaturas; <br />- Zona de jardim e logradouro.<br /><br />Santa Maria da Feira é uma cidade dotada de excelentes infraestruturas, um moderno centro de congressos com variado programa de eventos culturais e claro, o ex-libris da cidade, o Castelo Medieval. <br />Alcança o Porto em 20min e a bela cidade de Espinho em 15 min. Esmoriz e o Furadouro estão a menos de 10 min. onde poderá desfrutar das suas praias magnificas. <br /><br />Caderno de Encargos: <br />PEDREIRO <br />Construção em bloco térmico 50x20x25cm; <br />Paredes entre moradias em bloco térmico 50x20x25cm e painel de cortiça; <br />Muros envolventes em tijolo 20cm; <br />Passeios em cimento com malha de ferro e revestidos com paralelo de granito; <br />Placa da cobertura com isolamento em tela asfáltica, placas de roofmate 4cm e seixo rolado. <br /><br />TROLHA<br />Paredes exteriores com isolamento em capoto de 8cm, revestidas de cor branca e cinza; <br />Paredes interiores revestidas a pladur e pintadas de branco; <br />Tetos falsos pintados de branco;<br />Casas de banho com paredes e piso revestidos com tijoleira branca tipo mármore 120x60; <br />Revestimento do piso dos anexos em tijoleira cinza tipo betão antiderrapante. <br /><br />PICHELARIA<br />Torneiras das casas de banho e cozinha da marca Grohe; Louça suspensa em todas as casas de banho da marca Sanindusa; <br />Rufos em zinco; <br />Pack solar (painel e depósito); <br />Esquentador termostático;<br />Bases de chuveiro tipo pedra branca com resguardos em vidro;<br />Móveis suspensos com espelho nas casas de banho.<br /><br />CARPINTARIA<br />Portas interiores até ao teto e rodapés embutidos em madeira de sucupira; <br />Roupeiros com portas de abrir em madeira sucupira; <br />Revestimento do piso da sala, cozinha, quartos e hall de entrada em vinil na cor carvalho natural. <br /><br />ELETRICIDADE <br />Focos led embutidos em toda a casa;<br />Focos embutidos no muro da rua da garagem; <br />Vídeo porteiro;<br />Pré-instalação de ar condicionado em 5 pontos. <br /><br />SERRALHARIA<br />Caixilharia em alumínio com corte térmico e de cor cinza antracite mate; <br />Vidro duplo com caixa-de-ar e proteção solar; <br />Portas e janelas de correr em alumínio de cor cinza antracite mate; <br />Portão de garagem seccionado com motor elétrico, comando à distância e acabamento de cor cinza mate; <br />Portão de correr na rua da garagem com comando à distância na cor cinza antracite mate; <br />Portão de entrada a pé em alumínio de cor cinza antracite mate; <br />Estores elétricos com comando à distância, na cor cinza antracite mate. <br /><br />OUTROS EQUIPAMENTOS <br />Móveis de cozinha com balcão em Silestone;<br />Instalação de gás; <br />Chaminé de exaustão Bosch; Placa de indução Bosch; Máquina de lavar louça Bosch; Frigorífico combinado Bosch; Micro-ondas Bosch; Forno Bosch; <br /><br />Lote: 440,5 m2<br />Área Bruta: 189 m2 +54 Árera Bruta Dependente<br />Área Útil: 135 m2 <br /><br />Quer saber mais acerca deste projeto?<br />Espero por si. <br /><br />Até breve! <br /><br />A minha missão enquanto consultora independente na rede IAD Portugal é ser um contributo ativo na procura e apresentação das melhores soluções em total alinhamento com as necessidades e desejos dos meus clientes, sejam eles vendedores ou compradores, garantindo segurança e tranquilidade. <br /><br />Trabalho com uma vasta rede de especialistas e parceiros, com base na partilha, por isso, trabalho com todas as agencias / consultores detentores de licença AMI. <br /><br />O Grupo IAD conta hoje com mais de 20 000 consultores imobiliários e tem por base um modelo plenamente inovador e disruptivo, adaptado ao mercado imobiliário do século XXI. Estamos fisicamente em 7 Países e digitalmente em 60. <br />Tenho acesso privilegiado a uma vasta carteira de imóveis, a uma ampla rede de contactos e a softwares exclusivos que me permitem ter um profundo conhecimento do mercado imobiliário. Facilmente encontro a solução ideal para a concretização do seu projeto. Beneficie de um serviço completo e descomplicado.<br />#ref: 116429