Santa Bárbara de Nexe, Faro

Apresentamos este acolhedor apartamento T2 localizado na charmosa baixa de Faro, no corao do Algarve. Ideal para residncia prpria ou para investimento em alojamento local, o imvel combina conforto, localizao privilegiada e elevado potencial de rentabilidade. Caractersticas do Imvel: - 2 Quartos: Um deles equipado com ar condicionado, proporcionando maior conforto trmico.- Cozinha Equipada: Funcional e moderna, perfeita para o dia a dia ou para hspedes.- 1 WC: Remodelado para atender s necessidades atuais.- Sala de Estar: Espaosa e com ar condicionado, ideal para momentos de lazer e convvio.- Terrao Privativo com Churrasqueira: Um espao nico para aproveitar o clima algarvio, perfeito para refeies ao ar livre e relaxamento. Detalhes de Renovao: O apartamento passou por uma remodelao geral em 2015, que modernizou significativamente o espao e melhorou sua funcionalidade. Mais recentemente, em 2024, foi instalado um teto falso, proporcionando um isolamento trmico e acstico aprimorado. Alm disso, o imvel ainda oferece potencial para melhorias adicionais, como a substituio das caixilharias e vidros das janelas, o que pode aumentar o conforto, a eficincia energtica e a valorizao do bem. Apartamento T2 Remodelado na Baixa de Faro Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este acolhedor apartamento T2 localizado na charmosa baixa de Faro, no corao do Algarve. Ideal para residncia prpria ou para investimento em alojamento local, o imvel combina conforto, localizao privilegiada e elevado potencial de rentabilidade. Caractersticas do Imvel: - 2 Quartos: Um deles equipado com ar condicionado, proporcionando maior conforto trmico. - Cozinha Equipada: Funcional e moderna, perfeita para o dia a dia ou para hspedes. - 1 WC: Remodelado para atender s necessidades atuais. - Sala de Estar: Espaosa e com ar condicionado, ideal para momentos de lazer e convvio. - Terrao Privativo com Churrasqueira: Um espao nico para aproveitar o clima algarvio, perfeito para refeies ao ar livre e relaxamento. Detalhes de Renovao: - Remodelao em 2015: Incluiu melhorias significativas no imvel. - Teto Falso Renovado em 2024: Garantindo maior isolamento trmico e acstico. - Oportunidade de Valorizao: Troca da caixilharia e vidros pode potencializar ainda mais o conforto e a eficincia energtica do apartamento. Potencial de Rentabilidade: Com Licena de Alojamento Local j ativa, este imvel apresenta uma rentabilidade anual mdia de cerca de 10% do valor do investimento, com uma ocupao moderada, incluindo intervalos de 2-3 dias entre reservas. Este intervalo reduzido j permite um timo retorno financeiro, mas ao elimin-lo, o rendimento pode ser ainda maior. Atualmente, as reservas so realizadas atravs das plataformas Booking e Airbnb, garantindo alta visibilidade e elevada procura. No perca esta oportunidade nica de adquirir um imvel verstil, pronto para morar ou para continuar a gerar lucros no mercado de arrendamento local. Entre em contacto para mais informaes ou para agendar uma visita!