Rio Maior, Santarem, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T84334. Excelente oportunidade de negócio!<br />Terreno com uma área total aproximada de 30000 m², constituída por 2 artigos independentes, sendo um artigo rústico, a qual é composta por diverso cultivo arvense e o outro, um artigo urbano, que corresponde à área construída atualmente de 50 m², com anexos e uma área coberta, que servem para arrumos e equipamento agrícola. <br />Segundo informação Prévia da Câmara Municipal, de acordo com a Carta de Ordenamento do PDM da CM-RM, parte da parcela (14,65%) encontra-se em “Área Para Urbana 38 – Vale da Rosa”; parte da parcela (58,43%) encontra-se em “Áreas com Uso Agrícola Afetas à RAN”; parte da parcela (26,92%) encontra-se em “Área com Aptidão para Sistemas Agrícolas Extensivos”.<br />Deste modo, parte da parcela permite edificação para fins habitacionais e outra parte da parcela permite edificações de apoio à atividade agrícola, pecuária, florestal e edificações destinadas a turismo. <br />A área bruta de construção máxima admissível é de 4.095,1 m2 e a área bruta de construção máxima admissível destinada a habitação é de 2.778,65 m2, sendo que, as edificações podem apresentar 2 pisos (piso térreo + 1) e a restante parte da parcela não permite edificação para fins habitacionais, ainda que permita os usos acima enunciados.<br />Está situada numa das extremidades da pacata Aldeia de Vale da Rosa, entre as freguesias da Ribeira de São João e São João da Ribeira, no concelho de Rio Maior e distrito de Santarém. <br />Terreno com uma excelente localização, em local calmo e sossegado e para além de ter uma vista desafogada sobre os terrenos de cultivo circundantes, o terreno possui também dois poços com água, laranjeiras e oliveiras.<br />Terreno com facilidade de ligação à rede pública de esgotos, de água e de eletricidade.<br />Não deixe escapar está oportunidade, agende já a sua visita.<br />Excelente oportunidade de negócio para habitação própria ou investimento.<br />Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente.<br />Falamos Inglês, Holandês, Francês, Espanhol, Português, sempre que precise ajudamos os nossos clientes em todo o processo de aquisição do imóvel.<br />Venha conhecer-nos! Faça-nos uma visita!<br />Estamos todos os dias ao seu dispor.<br />Localização:<br />Rio Maior é uma cidade portuguesa do distrito de Santarém, com 82,94 km² de área e com cerca de 12 000 habitantes. Com 272,76 km² de área total e subdividido em 10 freguesias, é limitado a norte pelo município de Porto de Mós, a nordeste e a sul pelo de Santarém, a sul pelo da Azambuja, a oeste pelo do Cadaval e pelo das Caldas da Rainha e a noroeste por Alcobaça.<br />Rio Maior possui excelentes infraestruturas urbanas e desportivas para a sua população. Intitula-se a cidade do Desporto, porque apostou forte nas instalações desportivas, possuindo um bem equipado parque desportivo, do qual faz parte o moderno Centro de Estágios e a Piscina Olímpica. Tem também uma Universidade de Desporto (ESDRM). <br />Para além de poder desfrutar do rio maior e vistas sobre as áreas de cultivo circundantes, a partir deste local central você sempre encontrará coisas agradáveis para fazer ou visitar nas suas proximidades, tal como o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, com a sua história, inúmeros caminhos e grutas espetaculares, e as famosas Salinas de Rio Maior, com os seus oito séculos de história. <br />Com ótimos acessos a A1, A15, A8 e IC2 e a propriedade fica a menos de 1 hora de Lisboa (aeroporto), Leiria, Santarém, Alcobaça, Porto de Mós e a Batalha, com toda a sua história para conhecer e visitar. A menos de 30 minutos estão as muitas praias da Costa Oeste, tais como a Nazaré, Baleal e Peniche, que são as capitais do surf em Portugal, e as famosas praias de São Martinho do Porto, Foz de Arelho e Praia d’el Rey. A menos de 30 minutos estão também muitos locais de referencia tais como Óbidos, o melhor exemplo de uma velha cidade murada portuguesa; e a famosa localidade de Fátima, com o seu Santuário, um dos maiores centros religiosos católicos do mundo.<br />#ref: 101688