Resende, Viseu 4660-403

Reference: ZAZY-T93019. Quinta de luxo com um prspero negcio agrcola e de aluguer - Vale do Douro Descubra uma oportunidade nica de possuir uma propriedade geradora de rendimentos no corao do deslumbrante Vale do Douro, em Portugal. Esta quinta de 47.000 m2 combina na perfeio o luxo moderno com o charme tradicional portugus, oferecendo uma bela residncia, um prspero negcio de aluguer e terrenos agrcolas de elevado rendimento. Principais destaques Esta propriedade uma oportunidade chave na mo para quem procura viver com conforto e gerar um rendimento fivel. A propriedade funciona atualmente como um negcio de aluguer bem sucedido com arrendamentos sazonais para frias e tem um forte potencial de expanso durante todo o ano. O terreno inclui uma produtiva plantao de mirtilos com um rendimento anual de 4.500 kg, juntamente com um pomar diversificado e uma floresta de castanheiros com potencial de exportao. Com planos de expanso j em curso, incluindo uma segunda cabana de madeira e um conceito de local para casamentos na floresta de castanheiros, a propriedade apresenta mltiplos fluxos de rendimento. tambm quase autossuficiente, alimentada por energia solar, elica e hdrica, produzindo aproximadamente 15.000 kWh por ano. A casa principal combina uma arquitetura moderna com uma autntica casa de pedra remodelada. Possui um espaoso hall de entrada, um quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto com casa de banho privativa e uma grande sala de estar e cozinha em plano aberto. O amplo terrao oferece vistas deslumbrantes sobre o Vale do Douro e a beleza natural da propriedade. Por baixo da casa principal, h um apartamento privado com um quarto duplo, sala de estar, cozinha e acesso direto rea da piscina. Um apartamento autnomo adicional com a sua prpria entrada, jardim e estacionamento oferece opes de alojamento extra. Existem duas cabanas de madeira na propriedade, concebidas para a privacidade e o conforto dos hspedes. Uma delas j um aluguer popular, com um ambiente acolhedor e uma banheira de hidromassagem, enquanto uma segunda cabana de madeira est atualmente a ser construda para aumentar as receitas de aluguer. Mltiplos fluxos de rendimento e potencial de expanso A propriedade oferece vrias oportunidades de rendimento para alm do seu atual negcio de aluguer. A plantao de mirtilos produz 4.500 kg por ano, e a propriedade inclui 300 castanheiros com potencial de exportao. O pomar tem uma variedade de frutos, incluindo laranjas, limes, cerejas, ameixas, mas, nectarinas, pssegos, pras e azeitonas, proporcionando fontes adicionais de rendimento. Est disponvel um relatrio pormenorizado sobre o potencial de crescimento futuro para anlise dos potenciais compradores. Luxo e sustentabilidade A propriedade foi concebida para proporcionar conforto, descontrao e sustentabilidade. Inclui uma piscina coberta de gua salgada, uma sauna de infravermelhos e um jacuzzi para seis pessoas. A casa foi construda para ter eficincia energtica, com vidros triplos, isolamento total e certificao energtica A+. A propriedade 90% autossuficiente, utilizando energia solar, elica e hidroeltrica para satisfazer as suas necessidades energticas. Um furo e sistemas de irrigao avanados apoiam a gesto da gua, enquanto dois portes elctricos, uma oficina e um grande celeiro de armazenamento proporcionam convenincia adicional. A venda inclui equipamento essencial, como um trator e um cortador de relva 4x4. O investimento perfeito para qualquer comprador Esta Quinta ideal para quem procura um retiro privado, um investimento rentvel, ou ambos. Quer esteja procura de uma casa de campo com confortos modernos, um negcio de aluguer estabelecido com oportunidades de expanso ou uma propriedade autossustentvel, esta propriedade oferece tudo isso. No perca a oportunidade de possuir uma propriedade deslumbrante com elevado potencial de lucro. Contacte-nos hoje para marcar uma visita! #ref: 124655