Proença-a-Nova, Castelo Branco 6150-738

Reference: ZAZY-T99276. Descubra esta magnfica moradia independente de tipologia T4, inserida num terreno com 1.020m, onde o conforto moderno se funde com a serenidade da natureza. Situada na pitoresca freguesia da Sobreira Formosa, no concelho de Proena-a-Nova, esta propriedade oferece uma experincia nica de vida, entre colinas verdejantes e praias fluviais, longe do bulcio urbano. Com 213m de rea bruta de construo e 105m de implantao, esta casa foi completamente renovada em 2024, apresentando um elevado padro de qualidade, eficincia energtica e esttica contempornea. Composio do Imvel. Piso Inferior: Duas amplas divises versteis, ideais para arrecadao, oficina ou espao de lazer. Rs-do-cho: Acolhedor terrao frontal, ideal para pequenos-almoos ao ar livre. Entrada principal para uma cozinha espaosa, moderna e funcional, totalmente renovada. Sala de estar luminosa, perfeita para momentos em famlia ou para receber amigos. Suite principal com excelentes reas, casa de banho privativa equipada com moderno duche ao estilo italiano. Piso Superior: Dois quartos adicionais com boas reas e muita luz natural. Casa de banho de apoio com acabamentos modernos. Hall com acesso direto a uma varanda panormica, de onde se avistam as paisagens naturais envolventes. Caractersticas Tcnicas e Conforto: Sistema de ar condicionado instalado em vrias divises. Caixilharias em PVC oscilobatentes com vidro duplo, garantindo isolamento trmico e acstico. Porta de entrada em PVC. Instalao eltrica, canalizao de guas e sistema de esgotos totalmente renovados Painis solares para eficincia energtica e reduo de custos Sistema de fossa sptica moderno e funcional Exterior e Jardim: No exterior, a propriedade revela-se como uma encantadora quintinha com 915m de rea ajardinada, plena de personalidade e identidade: Estacionamento privativo com capacidade para quatro viaturas. Jardim bem cuidado, com reas verdes e recantos ideais para lazer. Diversas rvores de fruto e oliveiras. Potencial para criao para piscina ou espaos de recreio. Localizao Estratgica: A 5 km da aldeia de Sobreira Formosa. A 12 km da vila de Proena-a-Nova. A 30 km da Sert e a 50 km de Castelo Branco A 220 km de Lisboa e do Porto cerca de 2 horas de viagem Encontra-se prxima de vrias praias fluviais, trilhos de montanha, percursos pedestres e miradouros naturais que fazem da regio um destino cada vez mais procurado para turismo de natureza e bem-estar. Ideal para: Habitao permanente ou segunda residncia. Projeto de alojamento local ou turismo rural. Investimento seguro numa zona em crescimento. Quem valoriza privacidade, qualidade de vida e proximidade com o campo Orientao Solar: Este-Oeste aproveitamento ideal da luz natural ao longo do dia. A aquisio de um imvel urbano pode facilitar o processo de obteno de visto de residncia. Nota: As reas referidas so as constantes nas respetivas cadernetas prediais. Agende j a sua visita e venha sentir a paz, o conforto e o charme desta propriedade nica. Um verdadeiro refgio no corao de Portugal. #ref: 142246