Proença-a-Nova, Castelo Branco 6150-125

Reference: ZAZY-T96033. Apresentamos uma boa oportunidade para quem procura transformar um imvel de arrecadaes numa habitao de sonho, ideal para uso prprio ou para investimento. Localizada na charmosa vila de Montes da Senhora, esta propriedade oferece uma localizao estratgica com proximidade natureza. Caractersticas do Imvel Classificao Atual: Artigo urbano com afetao a arrecadaes e arrumos. rea Total do Terreno: 70 m2. rea de Implantao do Edifcio: 70 m2. rea Bruta de Construo: 140 m2. Apesar da classificao atual, o imvel pode ser transformado numa habitao encantadora, com amplas possibilidades de aproveitamento. Rs do Cho: Garagem com 41 m, espaosa, ideal para estacionamento ou reconverso num espao multiusos (atelier, espao de lazer ou at habitao). Diviso de 16 m, excelente para arrumos, sala de jogos ou outra funo criativa, de acordo com a sua imaginao. Espao Exterior: Um pequeno local em frente propriedade que pode servir para estacionamento adicional, ou ser reconstrudo para finalidades especficas. (Ver fotos). 1. Piso Trs Divises amplas 11 m2. 24, 7 m2. 25 m2. Com acesso ao sto. As divises tm potencial para serem transformadas em quartos, sala de estar e cozinha, com acesso ao sto, que pode ser aproveitado como rea adicional. Infraestrutura e Servios O imvel j possui acesso s redes de gua, eletricidade e saneamento, sendo necessrio apenas proceder s ligaes. Orientao solar virado a nascente. Condio Atual O imvel necessita de limpeza, obras de restauro e requalificao geral. Embora requeira um investimento adicional, oferece a oportunidade de personalizar completamente o espao, adaptando-o ao seu estilo e necessidades. Vantagens e Potencial de Investimento Habitao Permanente ou de Frias: Ideal para quem procura uma casa na tranquilidade do interior. Turismo Rural: Com a crescente procura por alojamentos em zonas rurais, o imvel tem elevado potencial para ser convertido num espao turstico com localizao prxima a praias fluviais e trilhos naturais. Proximidade Natureza: Montes da Senhora um local privilegiado para amantes de atividades ao ar livre, oferecendo tranquilidade e beleza natural. A aquisio de um artigo urbano em Portugal pode facilitar o processo de obteno de um visto de residncia, um atrativo para investidores estrangeiros. Localizao Estratgica Montes da Senhora uma vila acolhedora, equipada com as comodidades essenciais, como padaria, bar e pequeno comrcio. Proena-a-Nova, a apenas 15 km de distncia, complementa com servios mais amplos, incluindo supermercados, bancos, farmcias, centro de sade, bombeiros e escolas. Distncias Principais: A 35 km de Castelo Branco (cidade do distrito). A cerca de 210 km de Lisboa e 230 km do Porto, com acessos rodovirios diretos. Porqu Este Imvel? Flexibilidade: O espao e a localizao permitem adaptar o imvel a diferentes finalidades: habitao prpria, casa de frias ou investimento. Potencial de Valorizao: A regio tem atrado cada vez mais interesse, graas ao turismo rural e qualidade de vida oferecida pelas pequenas localidades do interior. Personalizao: A necessidade de obras oferece a liberdade de criar um espao nico e ajustado ao seu gosto. Marque j a sua visita e descubra o potencial desta propriedade. #ref: 132887