Proença-a-Nova, Castelo Branco, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T96033. Apresentamos uma boa oportunidade para quem procura transformar um imóvel de arrecadações numa habitação de sonho, ideal para uso próprio ou para investimento. Localizada na charmosa vila de Montes da Senhora, esta propriedade oferece uma localização estratégica com proximidade à natureza.<br /><br />Características do Imóvel<br />Classificação Atual: Artigo urbano com afetação a arrecadações e arrumos.<br />Área Total do Terreno: 70 m2.<br />Área de Implantação do Edifício: 70 m2.<br />Área Bruta de Construção: 140 m2.<br /><br />Apesar da classificação atual, o imóvel pode ser transformado numa habitação encantadora, com amplas possibilidades de aproveitamento.<br /><br />Rés do Chão:<br />Garagem com 41 m², espaçosa, ideal para estacionamento ou reconversão num espaço multiusos (atelier, espaço de lazer ou até habitação).<br />Divisão de 16 m², excelente para arrumos, sala de jogos ou outra função criativa, de acordo com a sua imaginação.<br />Espaço Exterior: Um pequeno local em frente à propriedade que pode servir para estacionamento adicional, ou ser reconstruído para finalidades específicas. (Ver fotos).<br /><br />1.º Piso<br />Três Divisões amplas<br />11 m2. <br />24,7 m2.<br />25 m2.<br />Com acesso ao sótão.<br /><br />As divisões têm potencial para serem transformadas em quartos, sala de estar e cozinha, com acesso ao sótão, que pode ser aproveitado como área adicional.<br /><br />Infraestrutura e Serviços<br />O imóvel já possui acesso às redes de água, eletricidade e saneamento, sendo necessário apenas proceder às ligações.<br />Orientação solar virado a nascente.<br /><br />Condição Atual<br />O imóvel necessita de limpeza, obras de restauro e requalificação geral. Embora requeira um investimento adicional, oferece a oportunidade de personalizar completamente o espaço, adaptando-o ao seu estilo e necessidades.<br /><br />Vantagens e Potencial de Investimento<br />Habitação Permanente ou de Férias: Ideal para quem procura uma casa na tranquilidade do interior.<br />Turismo Rural: Com a crescente procura por alojamentos em zonas rurais, o imóvel tem elevado potencial para ser convertido num espaço turístico com localização próxima a praias fluviais e trilhos naturais.<br />Proximidade à Natureza: Montes da Senhora é um local privilegiado para amantes de atividades ao ar livre, oferecendo tranquilidade e beleza natural.<br /><br />A aquisição de um artigo urbano em Portugal pode facilitar o processo de obtenção de um visto de residência, um atrativo para investidores estrangeiros.<br /><br />Localização Estratégica<br />Montes da Senhora é uma vila acolhedora, equipada com as comodidades essenciais, como padaria, bar e pequeno comércio. Proença-a-Nova, a apenas 15 km de distância, complementa com serviços mais amplos, incluindo supermercados, bancos, farmácias, centro de saúde, bombeiros e escolas.<br /><br />Distâncias Principais:<br />A 35 km de Castelo Branco (cidade do distrito).<br />A cerca de 210 km de Lisboa e 230 km do Porto, com acessos rodoviários diretos.<br /><br />Porquê Este Imóvel?<br />Flexibilidade: O espaço e a localização permitem adaptar o imóvel a diferentes finalidades: habitação própria, casa de férias ou investimento.<br />Potencial de Valorização: A região tem atraído cada vez mais interesse, graças ao turismo rural e à qualidade de vida oferecida pelas pequenas localidades do interior.<br />Personalização: A necessidade de obras oferece a liberdade de criar um espaço único e ajustado ao seu gosto.<br /><br />Marque já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade.<br />#ref: 132887