Proença-a-Nova, Castelo Branco, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T93588. Esta casa na Vila da Sobreira Formosa, no concelho de Proença-a-Nova, é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de renovação e valorização. Vou detalhar os pontos principais desta propriedade:<br /><br />Detalhes da Propriedade:<br /><br />Localização: Vila da Sobreira Formosa, concelho de Proença-a-Nova, distrito de Castelo Branco.<br />Área Total do Terreno: 536 m²<br />Área de Implantação: 136 m²<br />Área Bruta de Construção: 482 m²<br />Tipologia: T7 <br />Número de Pisos: 4 (cave, rés do chão, primeiro piso e sótão)<br />Terreno: 400 m² com árvores de fruto, e com potencial construtivo de uma moradia com 160m2 de implantação (40% dos 400m2), possibilitando a construção de uma moradia com um ou dois pisos.<br /><br />Distribuição dos Espaços:<br /><br />Cave: Espaço que pode ser utilizado para arrumos ou como adega.<br />Rés do Chão:<br /><br />Hall de entrada<br />Sala de estar<br />Sala de jantar<br />Um quarto<br />Marquise<br />Cozinha equipada com lareira<br />Casa de banho<br /><br />Primeiro Piso:<br /><br />Quatro quartos<br />Uma casa de banho<br />WC adicional<br />Varanda com vista<br /><br />Sótão: Amplo, com potencial para conversão em área habitável adicional, como um escritório ou sala de jogos.<br /><br />Vantagens e Potencial:<br /><br />Necessidade de Obras: A casa precisa de obras, o que permite ao novo proprietário personalizá-la ao seu gosto, valorizando ainda mais o imóvel.<br /><br />Exposição Solar e Vistas: A boa exposição solar proporciona muita luz natural, e a vista desafogada para a Serra oferece um cenário encantador e tranquilo.<br /><br />Localização e Proximidade:<br /><br />40 km de Castelo Branco<br />195 km de Lisboa<br />215 km do Porto<br /><br />Ideal para quem deseja um refúgio no campo, mas com fácil acesso a grandes cidades.<br /><br />Serviços na Vila: A vila é bem equipada com diversos serviços, incluindo escolas, bancos, lojas, supermercados, bombas de gasolina, talho, farmácia, centro médico e restaurantes. Além disso, há várias praias fluviais nas proximidades, perfeitas para lazer e recreação.<br /><br />Conclusão:<br /><br />Esta casa é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização em uma área tranquila e com boas infraestruturas. O terreno adicional, com potencial construtivo, oferece ainda mais possibilidades, seja para a criação de um jardim, horta, ou até mesmo uma ampliação do espaço habitável. Agendar uma visita é essencial para apreciar todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer.<br /><br />- Nota: As áreas dos imóveis mencionadas são baseadas nas respetivas cadernetas prediais.<br />#ref: 126005