Porto, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T97574. Apartamento T2 - FRAÇÃO A | Piso 1 Esquerdo| Edifício Costa<br /><br />Em construção com previsão de entrega para o final de 2026| Localização privilegiada | Conforto contemporâneo<br /><br />Descrição do Empreendimento<br />O Edifício Costa Cabral, localiza-se junto a uma das maiores artérias da cidade do Porto, oferecendo excelente acessibilidade e comodidade. Este empreendimento exclusivo contará com 13 apartamentos distribuídos por 5 andares, destacando-se pela utilização de materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico, proporcionando conforto contemporâneo em ambientes distintos.<br /><br />Distribuição do Edifício:<br />- Piso 1: 1 T2 e 1 T1<br />- Pisos 2, 3 e 4: 3 T1’s por andar<br />- Piso 5: 2 T1’s recuados<br /><br />Detalhes do Apartamento (Fração A - T2)<br />- Tipologia: T2<br />- Piso: 5 (Direito)<br />- Área Coberta: 69.7 m2<br />- Varanda: 7.6m2<br />- Estado: Em construção<br />- Edifício com 5 andares<br />- Pré-instalação de ar condicionado em sala e quarto<br />- Porta de entrada com fechadura de segurança<br /><br />Características e Acabamentos<br /><br />Zonas Comuns e Exterior<br />- Paredes e Tectos: Gesso cartonado pintado de branco<br />- Pavimentos: Cerâmico e soalho flutuante com acabamento tipo carvalho<br />- Fachada Principal: Sistema ETICS, alumínio e granito Micaela bujardado em fachada ventilada<br /><br />Interiores - Quartos e Salas<br />- Paredes e Tectos: Gesso cartonado pintado de branco<br />- Pavimentos: Soalho flutuante com acabamento em carvalho<br />- Armários embutidos: Interior em melamina, varão e módulo de 3 gavetas<br /><br />Instalações Sanitárias<br />- Revestimento: Cerâmico retificado 60x120 e 60x60 com efeito mármore tipo Vanglih P Pulido da Baldocer<br />- Sanita: Urbi.y da Sanindusa<br />- Base de chuveiro: Resina tipo Slate da Nuovo<br />- Resguardo: Vidro temperado com acessórios em inox<br />- Misturadoras: Série Lusitano da Bruma<br /><br />Cozinha Equipada<br />- Mobiliário: Armários termolaminados brancos<br />- Tampo: Mármore Estremoz ou similar<br />- Eletrodomésticos (Indesit ou equivalente):<br />- Exaustor (H461IX1/1)<br />- Placa vitrocerâmica (RI161C(ES))<br />- Forno (IFW6530IX)<br />- Frigorífico combinado de encastrar (B18A1/I1)<br />- Pio: Remo 50U da FRASA<br />- Misturadora: Gala da FRASA<br /><br />Material Elétrico e Iluminação<br />- Salas/Quartos: Focos embutidos<br />- Interruptores/Tomadas: Série Apolo 5000 da Efapel, cor branca<br /><br />Conforto e Eficiência<br />- Bomba de calor: Aéromax VM 100 litros Thermor (ou equivalente)<br />- Porta de entrada no edifício: Fechadura eletrónica com código<br /><br />Destaques do Empreendimento<br />- Localização de prestígio no Porto<br />- Construção moderna com elevado desempenho térmico e acústico<br />- Conforto garantido com pré-instalação de ar condicionado<br />- Segurança reforçada com fechaduras eletrónicas e portas blindadas<br />- Materiais nobres e acabamentos premium<br /><br />Para mais informações ou visitas, entre em contato!<br />Aproveite esta oportunidade única de viver ou investir no coração do Porto!<br />#ref: 137111