Porto, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T97421. Apartamento T1 - FRAÇÃO G | Piso 3 - Centro | Edifício Costa Cabral e <br /><br />Em construção com previsão de entrega para o final de 2026| Localização privilegiada | Conforto contemporâneo <br /><br />Descrição do Empreendimento <br />O Edifício Costa Cabral, localiza-se junto a uma das maiores artérias da cidade do Porto, oferecendo excelente acessibilidade e comodidade. Este empreendimento exclusivo contará com 13 apartamentos distribuídos por 5 andares, destacando-se pela utilização de materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico, proporcionando conforto contemporâneo em ambientes distintos. <br /><br />Distribuição do Edifício: <br />- Piso 1: 1 T2 e 1 T1 <br />- Pisos 2, 3 e 4: 3 T1’s por andar <br />- Piso 5: 2 T1’s recuados <br /><br />Detalhes do Apartamento (Fração G - T1) <br />- Tipologia: T1 <br />- Piso: 3 (Centro) <br />- Área Coberta: 50,6 m² <br />- Estado: Em construção <br />- Edifício com 5 andares <br />- Pré-instalação de ar condicionado em sala e quarto <br />- Porta de entrada com fechadura de segurança <br /><br />Características e Acabamentos<br /><br />Zonas Comuns e Exterior<br />- Paredes e Tectos: Gesso cartonado pintado de branco <br />- Pavimentos: Cerâmico e soalho flutuante com acabamento tipo carvalho <br />- Fachada Principal: Sistema ETICS, alumínio e granito Micaela bujardado em fachada ventilada <br /><br />Interiores - Quartos e Salas <br />- Paredes e Tectos: Gesso cartonado pintado de branco <br />- Pavimentos: Soalho flutuante com acabamento em carvalho <br />- Armários embutidos: Interior em melamina, varão e módulo de 3 gavetas <br /><br />Instalações Sanitárias <br />- Revestimento: Cerâmico retificado 60x120 e 60x60 com efeito mármore tipo Vanglih P Pulido da Baldocer <br />- Sanita: Urbi.y da Sanindusa <br />- Base de chuveiro: Resina tipo Slate da Nuovo <br />- Resguardo: Vidro temperado com acessórios em inox <br />- Misturadoras: Série Lusitano da Bruma <br /><br />Cozinha Equipada <br />- Mobiliário: Armários termolaminados brancos <br />- Tampo: Mármore Estremoz ou similar <br />- Eletrodomésticos (Indesit ou equivalente): <br /> - Exaustor (H461IX1/1) <br /> - Placa vitrocerâmica (RI161C(ES)) <br /> - Forno (IFW6530IX) <br /> - Frigorífico combinado de encastrar (B18A1/I1) <br />- Pio: Remo 50U da FRASA <br />- Misturadora: Gala da FRASA <br /><br />Material Elétrico e Iluminação <br />- Salas/Quartos: Focos embutidos <br />- Interruptores/Tomadas: Série Apolo 5000 da Efapel, cor branca <br /><br />Conforto e Eficiência <br />- Bomba de calor: Aéromax VM 100 litros Thermor (ou equivalente) <br />- Porta de entrada no edifício: Fechadura eletrónica com código <br /><br />Destaques do Empreendimento <br />- Localização de prestígio no Porto <br />- Construção moderna com elevado desempenho térmico e acústico <br />- Conforto garantido com pré-instalação de ar condicionado <br />- Segurança reforçada com fechaduras eletrónicas e portas blindadas <br />- Materiais nobres e acabamentos premium <br /><br />Para mais informações ou visitas, entre em contato! <br />Aproveite esta oportunidade única de viver ou investir no coração do Porto!<br />#ref: 137120