Porto de Mós, Leiria, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T92899. Pavilhão de serviços e comércio em Pedreiras Porto de Mós.<br /><br />Pavilhão de rés-do-chão destinado a serviços e comércio.<br />Está localizado numa zona habitacional e segura.<br />Área total de terreno 1564m2.<br />Área de implantação do pavilhão é de 269m2, área bruta dependente 56,68m2 e área bruta privativa 230m2<br />A propriedade está vedada com muro e a entrada por portões automáticos de fácil manobras para carros ou parqueamento.<br /><br />Comprar um armazém comercial em uma zona residencial com boa estrada pode trazer diversos benefícios, tanto para investidores quanto para empresários. Aqui estão alguns dos principais benefícios:<br /><br />1. **Acessibilidade**:<br /> - **Fácil acesso para clientes e fornecedores**: Uma localização com boa estrada facilita o transporte de mercadorias e a chegada de clientes.<br /> - **Transporte eficiente**: A boa infraestrutura rodoviária pode reduzir custos de logística e tempo de transporte.<br /><br />2. **Aumento do valor do imóvel**:<br /> - **Valorização imobiliária**: Zonas residenciais com boas estradas tendem a se valorizar com o tempo, aumentando o valor do seu investimento.<br /> - **Potencial de desenvolvimento**: Áreas residenciais podem se desenvolver em zonas mistas (residencial e comercial), aumentando a demanda por espaços comerciais.<br /><br />3. **Conveniência para funcionários**:<br /> - **Proximidade da residência**: Funcionários que moram perto do armazém podem ter um deslocamento mais curto e conveniente, o que pode aumentar a satisfação e a produtividade no trabalho.<br /> - **Facilidades próximas**: Zonas residenciais geralmente têm serviços e comodidades que podem ser convenientes para os funcionários, como escolas, mercados e centros de saúde.<br /><br />4. **Segurança**:<br /> - **Menor risco de roubo e vandalismo**: Áreas residenciais tendem a ser mais seguras do que áreas industriais isoladas.<br /> - **Vigilância comunitária**: A presença de moradores pode proporcionar uma vigilância adicional ao imóvel.<br /><br />5. **Potencial para múltiplos usos**:<br /> - **Flexibilidade de uso**: Um armazém em uma zona residencial pode ser usado para diversos fins, desde armazenamento até pequenos centros de distribuição, e até mesmo adaptado para outros usos comerciais dependendo das regulamentações locais.<br /> - **Possibilidade de expansão**: Dependendo do crescimento da demanda, pode haver oportunidades para expandir ou modificar o uso do armazém para outras atividades comerciais.<br /><br />6. **Custos operacionais**:<br /> - **Redução de custos**: Áreas residenciais podem ter custos operacionais mais baixos em comparação com zonas industriais ou comerciais centrais, como taxas de aluguel e serviços públicos.<br /> - **Incentivos fiscais**: Algumas regiões oferecem incentivos fiscais para desenvolvimento comercial em zonas residenciais para estimular a economia local.<br /><br />7. **Melhoria na qualidade de vida**:<br /> - **Menos poluição**: Áreas residenciais geralmente têm menos poluição do que áreas industriais, proporcionando um ambiente de trabalho mais saudável.<br /> - **Ambiente mais agradável**: A proximidade com áreas verdes e espaços de lazer pode contribuir para um ambiente de trabalho mais agradável e relaxante.<br /><br />Comprar um armazém comercial em uma zona residencial com boa estrada pode ser uma decisão estratégica que oferece várias vantagens práticas e financeiras, beneficiando tanto o negócio quanto as pessoas envolvidas.<br />#ref: 124445