Portimão, Faro, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T97406. Apartamento T4 Exclusivo no Coração de Portimão – Oportunidade para Criar o Lar à sua medida!<br /><br />Se procura espaço, localização privilegiada e a liberdade de desenhar um lar ao seu gosto, este apartamento é para si!<br /><br />Localizado no coração de Portimão, a apenas 2 minutos da icónica Rua das Lojas, este T4 destaca-se pela sua exclusividade – existe apenas mais uma unidade com esta tipologia no mesmo edifício.<br /><br /> A escassez de apartamentos T4 no mercado imobiliário actual torna este apartamento numa oportunidade única para quem valoriza espaço, conforto no centro da cidade, a vida de bairro a 2 minutos de serviços, comércio tradicional e o passeio ribeirinho.<br /><br />Destaques do Imóvel:<br /><br />✔ 4 quartos amplos, permitindo várias possibilidades de configuração;<br />✔ 2 casas de banho;<br />✔ Varanda e marquise, ideais para lazer ou arrumação extra;<br />✔ Lugar de parqueamento exterior para maior comodidade;<br />✔ Edifício com elevador.<br /><br />Vantagens Fiscais e de Reabilitação Urbana<br /><br />Este imóvel está inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Portimão, beneficiando de incentivos fiscais atrativos para renovação, como isenção de IMT na primeira aquisição para reabilitação e taxas de IVA reduzidas para obras. Além disso, há acesso a programas de apoio financeiro, tornando este investimento ainda mais vantajoso.<br /><br />Centro Histórico: Um Local Ideal para Viver em Família<br /><br />Morar no centro histórico de Portimão é viver rodeado de história, tradição e conveniência. Com escolas, comércio, serviços e espaços culturais a poucos passos de casa, este é o local perfeito para proporcionar uma qualidade de vida superior à sua família. As ruas pitorescas, os mercados locais e a proximidade ao rio Arade criam um ambiente acolhedor e autêntico, ideal para quem valoriza o equilíbrio entre o dinamismo urbano e o conforto do lar.<br /><br />Embora necessite de algumas atualizações, este apartamento oferece uma base sólida e versátil para um projeto de renovação ao seu estilo. Imagine cada divisão moldada às suas necessidades e preferências, transformando este espaço numa casa única, totalmente personalizada.<br /><br />Oportunidades de Parceria com IAD<br /><br />Na IAD, colaboramos com todos os consultores e agências imobiliárias.<br />•Promovemos os imóveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais.<br />•Se é um profissional do setor imobiliário com um cliente comprador qualificado, não hesite em contactar-nos para agendar uma visita.<br /><br />Estamos 100% disponíveis por telefone ou email para fornecer mais informações e agendar uma visita detalhada, seja online ou presencial. Não perca esta oportunidade única!<br />#ref: 136497