Ponte da Barca, Viana do Castelo, Address available on request

Details :- Reference: OKRP-T4519. <b>Imóvel com rentabilidade !</b><br /><br /><b>Apartamento T2 duplex NOVO</b>em condomínio fechado localizado no coração do centro historico da vila de Ponte da Barca; com magníficas e deslumbrantes vistas sobre o Rio Lima e a sua icónica “ponte” suportada por 10 arcos do século XV, classificada como monumento histórico em 1910.<br /><br />Numa zona selecionada e tranquila, este projeto foi concebido com vista a otimizar ao máximo os espaços interiores e exteriores. A arquitetura moderna com materiais nobres, tanto na construção como nos acabamentos, dá vida a uma urbanização requintada com o privilégio de ter o rio e a serra como pano de fundo.<br /><br />No piso térreo encontra-se a zona social (cozinha e sala de estar/jantar) com wc social, zona técnica e varanda. Uma escada aérea conduz ao piso superior onde se encontram duas espaçosas suites.<br /><br />É quase desnecessário enumerar todos os equipamentos que foram aplicados, sabendo que tudo foi pensado para que o bem viver seja a ordem essencial e obrigatória do projeto. No entanto, aqui ficam alguns destaques para sua melhor compreensão: carpintarias em alumínio com rutura de ponte térmica e vidros duplos “sol guardião”, ar condicionado inverter (classificação energética a+), isolamento exterior por capoto, isolamento interior, bomba de calor para aquecimento de águas domésticas, pré-instalação de fogão a lenha, iluminação LED, etc...<br /><br />O concelho de Ponte da Barca é cada vez mais cobiçado e procurado pois faz parte do Parque Nacional Peneda Gerês, classificado pela Unesco como reserva da biosfera e pelas suas virtudes históricas e tradicionais.<br /><br />Ao caminhar junto ao rio poderá aceder à ecovia do Lima para praticar passeios relaxantes e desfrutar da natureza no seu estado puro.<br /><br />Atualmente arrendado por 800€ com contrato valido até Maio 2025 (renovavél). Dando uma rentabilidade de 4,17%<br /><br />Excelente oportunidade de negócio.<br /><br />;ID RE/MAX: 123331167-494