Ponte da Barca, Viana do Castelo, Address available on request

Details :- Reference: OKRP-T4154. <b>ARRENDAMENTO</b><br /><br />Apartamento T2 Duplex NOVO num condomínio fechado localizado em plena zona histórica da vila de Ponte da Barca; com vistas soberbas e deslumbrantes para o rio lima e a sua icónica ponte.<br /><br />Numa zona de eleição e repleta de tranquilidade, nasceu este condominio cuja a idealização foi ponderada de forma a otimizar ao máximo os espaços interiores e exteriores. A arquitetura moderna com materiais nobres quer a nível de construção, quer de acabamentos dá vida a um empreendimento habitacional de requinte com o privilégio de ter como pano de fundo o rio e as montanhas.<br /><br />Na parte do r/c encontrará a parte social (cozinha e sala estar/jantar) com um wc de serviço, local técnico e uma varanda. subindo uma escada aérea, chegará ao piso superior onde se encontra duas amplas suites.<br /><br />De salientar que é praticamente desnecessário enumerar todos os equipamentos aplicados, sabendo que tudo foi pensado para que o bom viver seja ordem essencial e obrigatória. Contudo segue alguns destaques para melhor perceção: caixilharia em alumínio com rutura térmica com vidros duplos “guardian sun”, ar condicionado inverter (classificação energética a+), isolamento exterior através de capoto, isolamento interior, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, iluminação led, etc...<br /><br />A cozinha está equipada com moveis, placa, forno e exaustor.<br /><br /><b>Requesitos para apresentação de proposta</b>:<br /><br />. 2 meses de renda + 2 meses de caução<br /><br />. Fiadores<br /><br />. Apresentação dos 3 últimos recibos de vencimento, contrato de trabalho e IRS dos inquilinos e fiadores<br /><br />Só serão apresentadas as propostas acompanhadas da documentação acima mencionada.<br /><br /><b>FR:</b><b>A LOUER</b><br /><br />Appartement Duplex avec 2 chambres dans une résidence fermée située au cœur de la ville historique de Ponte da Barca, avec de superbes vues à couper le souffle sur le fleuve Lima et son pont emblématique.<br /><br />Cette résidence a été créé dans une zone privilégiée, pleine de tranquillité, et a été conçu pour optimiser au maximum les espaces intérieurs et extérieurs. Une architecture moderne avec des matériaux nobles, tant au niveau de la construction que des finitions, donne vie à un ensemble résidentiel raffiné qui a le privilège d'avoir le fleuve et les montagnes en toile de fond.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez la zone sociale (cuisine et salon/salle à manger) avec des WC, une zone technique et un balcon. En montant un escalier aérien, vous atteindrez l'étage supérieur où vous trouverez deux suites spacieuses.<br /><br />Il est presque inutile d'énumérer tous les équipements utilisés, sachant que tout a été pensé pour que le bien-vivre soit une donnée essentielle et obligatoire. Cependant, voici quelques points forts pour une meilleure compréhension : menuiseries en aluminium à rupture thermique avec double vitrage « guardian sun », climatisation réversible (classement énergétique a+), isolation extérieure et intérieure, pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau sanitaire, éclairage par leds, etc....<br /><br />La cuisine est équipée de meubles, plaque de cuisson, four et hotte aspirante.<br /><br /><b>Conditions pour soumettre une candidature :</b><br />. 2 mois de loyer + 2 mois de caution<br />. Garants<br />. Présentation des 3 derniers bulletins de salaire, du contrat de travail et de l'IRS (déclaration des impots sur le revenu) des locataires et des garants.<br />Seules les propositions accompagnées des documents susmentionnés seront soumises.<br /><br />;ID RE/MAX: 123331167-449