Ponta do Sol, Madeira, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T92827. Terreno Rústico com Vista Mar 360° – Oportunidade Única!<br /> Preço: 70.000€ (valor não negociável)<br /><br />Este terreno rústico, com 830 m² de área total, apresenta uma excelente oportunidade para construção, investimento ou projeto habitacional, destacando-se pela sua vista mar definitiva de 360° e pelo seu enorme potencial construtivo.<br /><br />Principais Características:<br />✅ Área Total: 830 m²<br />✅ Duas frentes de estrada, permitindo a construção de duas moradias independentes, cada uma com entrada separada<br />✅ Palheiro registado na certidão permanente, atualmente em estado de ruína<br />✅ Vista panorâmica para o mar garantida<br />✅ Apenas 70.000€ – valor já reduzido e não negociável<br /><br />Parâmetros de Construção Permitidos:<br /> Área máxima de construção: 350 m²<br /><br />Habitação unifamiliar isolada: até 250 m²<br />Habitação geminada: até 350 m²<br />️ Índice máximo de impermeabilização do solo: 60%<br /> Altura máxima da edificação: 11 m<br /> Altura máxima da fachada: 7 m<br /> Afastamentos obrigatórios:<br />Laterais e tardoz: mínimo 3 m<br />Eixo da via: mínimo 6 m<br />O terreno permite usos habitacionais, comércio local, serviços e atividades artesanais, podendo o índice de impermeabilização ser aumentado em 10% se necessário.<br /><br />Oportunidade Imperdível!<br />Este terreno é ideal para quem procura um local tranquilo, com vistas deslumbrantes e a possibilidade de construir duas moradias independentes.<br /><br /> Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto<br />#ref: 122976