Ponta Delgada, Madeira, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T91936. - ç ó – <br /><br />Apresentamos uma encantadora moradia localizada no coração da cidade, situada numa das vias mais conhecidas que nos transporta diretamente para a tradição dos Açores, em um dos becos mais emblemáticos e históricos.<br />Características da Moradia:<br /><br />•Bom Estado de Conservação: Esta moradia encontra-se em excelente estado, preservando a robustez das madeiras sólidas.<br />•Combinação de Tradição e Modernidade: O imóvel integra harmoniosamente elementos tradicionais com toques modernos, como janelas com vidros duplos que garantem isolamento térmico e acústico.<br />•Iluminação Natural: Abundante iluminação natural que realça cada espaço da casa.<br />•Cozinha Ampla: Cozinha espaçosa, ideal para famílias grandes, com espaço suficiente para refeições em conjunto.<br />•Zona de Lavandaria: Prática e funcional, facilitando as tarefas do dia a dia.<br />•Estrutura Robusta e Sólida: Construção extremamente sólida, com aplicação de betão armado, garantindo durabilidade e segurança.<br />•Janelas em Alumínio com Vidro Duplo e Estores de Fita: Proporcionam isolamento térmico e acústico, além de controle preciso da luz e privacidade.<br />•Madeiras Nobres: Chão, escadas e portas em mogno clássico, uma madeira valorizada por sua beleza, durabilidade e resistência.<br />•Cobertura em Betão Armado: Minimiza problemas com infiltrações e infestações de térmitas.<br /><br />Distribuição dos Espaços:<br />•Rés do Chão:<br /><br />oCozinha ampla e moderna.<br />oImperiosa sala de jantar, perfeita para receber familiares e amigos.<br />oHall imponente, destacando-se pela utilização de mogno, que confere um toque de elegância e sofisticação.<br />oEspaço adaptável para criar um ambiente Open Space, otimizando a ocupação e valorização do imóvel.<br /><br />•Primeiro Piso:<br /><br />o2 Quartos, sendo um deles com varanda.<br />oSala adicional, perfeita para momentos de lazer ou convivência.<br /><br />•Aproveitamento da Falsa:<br /><br />o1 Quarto adicional.<br />oCasa de banho completa.<br />oEspaço versátil que pode ser utilizado como closet ou escritório.<br />oTerraço, ideal para relaxar e apreciar a vista.<br /><br />Localização Conveniente:<br /><br />•Próxima a escolas, universidade, serviços essenciais e um importante centro médico regional.<br />•Conta com saneamento básico/público, garantindo conforto e segurança para os residentes.<br /><br />Oportunidade de Investimento:<br /><br />Esta moradia é perfeita para quem valoriza a tradição açoriana, mas não abre mão do conforto e das conveniências modernas. Além de ser um lar encantador, esta propriedade é ideal para investimento de rentabilização, com diversas possibilidades:<br /><br />•Aluguer de Quartos: A moradia permite facilmente a criação de até 5 quartos, tornando-se uma excelente opção para arrendar a estudantes universitários ou para alojamento local, garantindo um fluxo constante de rendimento.<br />•Alojamento Local (AL): Aproveite a localização central e o charme tradicional para atrair turistas e garantir uma alta taxa de ocupação.<br />•Arrendamento de Longo Prazo: A moradia oferece espaço e conforto, tornando-a atraente para famílias e profissionais que buscam uma residência de qualidade no centro da cidade.<br /><br />Um aspecto a destacar é a valorização através da otimização e ocupação de todo o espaço disponível, com a possibilidade de criar ambientes Open Space que promovem um estilo de vida moderno e funcional. A casa é notável pela luz natural abundante e pelas áreas amplas, proporcionando uma experiência de vida única.<br /><br />Aproveite a oportunidade de viver em uma residência que combina história e modernidade, em uma localização privilegiada no centro da cidade, e ainda rentabilizar seu investimento de forma segura e eficiente<br />#ref: 121189