Poiares (Santo André), Coimbra

Terreno com uma rea de 16.400 m2 com uma Magnfica Moradia T2+2 em fase de construo, de estilo Requintado e nico, de rs do cho e 1 andar, com uma rea bruta de 624.9 m2, em local totalmente privado e sossegado e uma excelente exposio solar, com a possibilidade de converter para Alojamento Local, composta por:No 1 andar:- Cozinha equipada com Sala em Open Space com uma Salamandra;- Hall e Arrumos;- 1 Quarto com Casa de Banho Privativa com Poliban;- Churrasqueira com despensa;- Terrao.No Rs do Cho:-1 Quarto com Casa de Banho Privativa com Banheira;- 1 Quarto com Beliches;- Escritrio;- Salo;- Casa de Banho;- Balnerios;- Lavandaria;- 2 Arrumos;- Garagem para 2 viaturas.O seu requintado e verdejante espao exterior conta com:- 1 Piscina;- 1 Lago;- 1 horta;- 1 bangal;- 1 plantao de vinha;- rvores fruto, oliveiras e rvores de sombra;- 1 espao para animais e com as devidas cercas para os encaminhar.- 1 armazm com uma rea de 181 m2 subdividido em 4 partes com a possibilidade de ser convertido em 4 apartamentos T0 ou T1.A moradia tem uma excelente eficincia energtica e auto suficiente no Vero sendo que no Inverno poder haver necessidade de recorrer corrente eltrica pblica, contando para isso com:- 10 painis fotovoltaicos;- 4 baterias de armazenamento de energia;- 1 Aerogerador;- Vidros Duplos;- Isolamento trmico e acstico de paredes, tetos e piso intermdio com L Mineral e do piso trreo, por camadas por ordem ascendente, com placa de 3 cm de Roofmate, uma camada de Malha Geotxtil e chapa de 5 cm de Malha Sol.Para aproveitamento de guas e apoio rega o imvel conta com 7 tanques de 1000 litros cada um para armazenamento de guas pluviais encaminhadas desde as caleiras da habitao que percorrem a quinta em canais apropriados at ao lago, que por sua vez a armazena e se necessrio retirada com a ajuda de um motor. Existe um Poo limpo e anilhado e 1 Furo. Nesta quinta, virada a sul, localizada numa zona sossegada e com um ambiente rural, poder usufruir de refeies ou simplesmente um drink num dos seus terraos ou na piscina, de passeios pelos espaos verdes, ler um livro ou simplesmente relaxar numa das camas de rede existentes com esplendorosas sombras ou divertir-se num dos baloios e ouvir o som da natureza pura.Vila Nova de Poiares est localizada a 20 minutos de Coimbra, a 2h30 do Aeroporto de Francisco de S Carneiro no Porto e a 3h10 do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.Venha visitar e desfrute!Vila Nova de Poiares uma vila portuguesa do Distrito de Coimbra, com cerca de 3 800 habitantes. A vila sede do municpio de Vila Nova de Poiares que tem 84, 45 km de rea e 7 281 habitantes (2011), subdividido em 4 freguesias.A 10 minutos encontra-se a vila da Lous, rodeada por imponentes montanhas onde pontilham algumas das mais charmosas aldeias de xisto. A Rede das Aldeias do Xisto composta por 27 aldeias distribudas pelo interior da Regio Centro de Portugal, 5 das quais localizadas no Concelho da Lous, so elas: Talasnal, Cerdeira, Casal Novo, Candal e Chiqueiro. As Praias Fluviais, tambm, so excelentes pontos tursticos, sendo elas a Praia fluvial da Senhora da Piedade Burgo , a Praia Fluvial da Senhora da Graa em Serpins, a Praia Fluvial da Bogueira em Casal de Ermio e em Vila Nova de Poiares contamos com as piscinas da Fraga.Fontes: