Peso da Régua, Vila Real, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T97625. Quinta do Vale - Douro , excelente Investimento em Enoturismo no Coração do Douro ! <br /><br />Localizada na freguesia de Fontelas, Concelho de Peso da Régua, a Quinta do Vale é um local secreto, tranquilo e mágico, com vistas panorâmicas deslumbrantes desde o amanhecer até o pôr do sol ! <br /><br />Situada no coração do Douro genuíno, Património Mundial da Humanidade, esta propriedade, é uma excelente oportunidade para quem procura investir no enoturismo, , combinando tradição, natureza e rentabilidade. <br /><br />Características da QUINTA DO VALE - Douro <br /><br /> Moradia Pronta a Habitar | 1.020 m² de Área Bruta Construída | T15<br />A quinta dispõe de uma moradia ampla e confortável, dividida em parte habitável e não habitável. <br /><br />Parte Habitável:<br /> <br />- Hall de entrada espaçoso. <br />- Duas salas (de jantar e de estar), com lareira tradicional. <br />- Três quartos confortáveis. <br />- Casa de banho. <br />- Cozinha equipada, com despensa. <br />- Pátio com jardim interior, perfeito para momentos de lazer. <br /><br />Parte Não Habitável:<br /><br />- Adega tradicional, preservando o charme vinícola da propriedade. <br /><br />- Armazém no rés do chão, garantindo, boa logística, para a produção e armazenamento de vinho. <br /><br />- Vários anexos para proteção equipamentos agrícolas e produtos. <br /><br />Localização Estratégica:<br /><br />- Apenas 5 minutos, do centro da cidade de Peso da Régua. <br />- Apenas 1 hora da cidade do Porto. <br /><br /> Produção Vinícola e Agrícola<br /><br /> Vinha com Castas Nobres do Douro<br /><br />A Quinta do Vale, possui vinhas com algumas das castas mais prestigiadas do Douro Vinhateiro : <br />✔ Tinta Barroca <br />✔ Tinta Roriz <br />✔ Touriga Franca <br />✔ Rabigato<br />✔ Malvasia Fina<br /><br /> Produção Vinícola:<br /><br />- Com 12 pipas de Benefício.<br />- Produção anual de cerca de 50 pipas de vinho. <br /><br /> Olival e Produção de Azeite<br /><br />- Produção média de 200 litros de azeite por ano.<br /><br /> Hortas e Árvores de Fruto<br /><br />- A quinta dispõe de várias hortas e árvores frutíferas, promovendo um estilo de vida sustentável. <br /><br /> Autonomia Hídrica<br /> <br />A Quinta do Vale, possui com abundância de água , um recurso muito valioso na produção agrícola: <br /><br />- Dois furos de água própria. <br /><br />- Mina com tanque , garantindo autonomia hídrica, para a vinha e restantes atividades. <br /><br /><br />A Quinta do Vale, é uma propriedade de elevado valor estratégico, perfeita para quem investe em : <br /> <br />✔ Enoturismo – Criar um projeto turístico diferenciado no coração do Douro. <br /> <br />✔ Produção de Vinhos e Azeite – Potencial para aumento da produtividade e criação de marca própria. <br /><br />✔ Residência de Charme – Ideal para uma casa de campo exclusiva ou boutique hotel. <br /><br />Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!<br />#ref: 137900