Peso da Régua, Vila Real, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T96904. Quinta Exclusiva no Douro – Vinha, Turismo e Sustentabilidade<br /><br />Imagine um paraíso à beira do imponente rio Douro, onde a beleza das vinhas em socalcos , se funde, com a passagem serena dos barcos e o encanto do comboio a deslizar pela paisagem. <br /><br />Esta Quinta exclusiva de 15 hectares, situada no coração da Região Demarcada do Douro, (Património Mundial da Humanidade – UNESCO), oferece uma oportunidade de investimento única e altamente rentável. <br /><br /> Produção Vinícola Biológica Certificada<br /><br />- 8,5 hectares de vinha , certificada desde 2017. <br /><br />- Produção média de 16.500 litros de vinho (Tinto, Rosé e Porto). <br /><br />- Castas nobres: Tinta Roriz, Touriga Franca, Tinta Barroca e Touriga Nacional. <br /><br />- Quota de benefício : 20 pipas (equivalente a 15.000 kg de uvas, para Vinho do Porto). <br /><br />- Possibilidade de vinificação própria ou venda de uvas a quintas vizinhas. <br /><br />- Adega subterrânea natural, ideal para conservação dos vinhos. <br /><br /> Produção de Azeite Biológico<br /><br />- Olival produtivo com um rendimento médio de 300 litros de azeite premium/ano<br /> <br />- Oliveiras, laranjeiras e hortas junto às casas. <br /><br /> Duas Casas com Potencial Turístico<br /><br />- CASA GRANDE , com 500 m² , Construção senhorial do século XIX. , com 390 m² de área habitável, com , 4 quartos, 4 casas de banho, sala ampla, cozinha e um terraço panorâmico, com vista deslumbrante para o rio Douro. <br /><br /> - Possibilidade de ampliação para mais quartos. <br /><br />- CASA PEQUENA com 179 m² , localizada junto ao rio Douro, opera em , Alojamento Local, com alta taxa de ocupação. <br /><br /> - Projeto aprovado para conversão em, três moradias turísticas, maximizando rentabilidade. <br /><br />- Anexos adicionais, com possibilidade de legalização, ampliando as opções de desenvolvimento. <br /><br />- Localização Privilegiada com enorme Potencial Enoturístico <br /><br />- Próxima de uma aldeia charmosa, mas com total privacidade. <br /><br />- Acesso direto ao rio, ao lado de um ancoradouro de barcos de recreio.<br /> <br />- Estação de comboios, nas proximidades, permitindo um acesso exclusivo e conveniente. <br /><br />- A região do Douro tem registado um crescimento sustentado do turismo, consolidando-se como um dos principais destinos de enoturismo da Europa. <br /><br /> Investimento seguro e de elevado retorno, unindo tradição, natureza e turismo sustentável.<br />#ref: 135455