Peso da Régua, Vila Real 5050-278

Reference: ZAZY-T96152. a inovadora , um edifcio Histrico, no centro da cidade de Peso da Rgua. Peso da Rgua, est situada na margem direita do Rio Douro, considerada a capital do Douro, Patrimnio Mundial da Humanidade, uma das regies mais belas de Portugal. Este imvel, conhecido como a inovadora , representa uma oportunidade nica, para quem procura investir em habitao, comrcio ou turismo no corao desta cidade vibrante. Caractersticas do Imvel Prdio em Propriedade Total com Andares e Divises de Utilizao Independente - Afetao: - Rs-do-cho: Comrcio ou servios. - Andares Superiores: Habitao. - Nmero de Pisos: 4 : Cave, Rs-do-cho, 1 e 2 Andares reas do Prdio: - rea Total do Terreno: 528, 00 m. - rea de Implantao: 273, 00 m. - rea do Logradouro: 255, 00 m. Confrontaes: - Norte : Rua Marqus de Pombal. - Sul : Heitor Saraiva Vasques Osrio. - Nascente : Rua Joo de Lemos. -Poente : Companhia dos Vinhos do Alto Douro. Localizao e Enquadramento Centro de Peso da Rgua Este imvel histrico , situa-se numa esquina privilegiada entre a Rua Joo de Lemos e a Rua Marqus de Pombal , em pleno centro da cidade, conhecida pela sua tradio comercial e acessibilidade. - Acessos: - Fcil acesso pela Rua Jos Vasques de Osrio, com vias em excelente estado para veculos ligeiros e mercadorias. - Est a 3, 5 km do n de acesso A24 (Viseu-Chaves), facilitando a ligao regional e nacional. - Excelente proximidade com Servios na rea Envolvente: - Cafs, restaurantes, supermercados, escolas, farmcias, bancos, mercado local e posto de combustvel, todos a menos de 1 km. - Transporte pblico eficiente: autocarros, autocarros municipais , comboios (Linha do Douro), txis e TVDE. Descrio do Edifcio Estrutura Original: - Forma praticamente quadrada (15, 5 m x 17, 5 m). - Dividido em 4 pisos: cave, rs-do-cho e dois andares superiores. - Fachada Posterior: Acesso direto ao piso da cave devido ao declive natural do terreno. Logradouro: - rea murada com dois portes de ferro, sendo um deles para acesso automvel. Estado Atual: Devido a um incndio, o interior foi completamente destrudo, restando apenas as fachadas em pedra, que preservam o charme e a histria do imvel. Potencial de Reabilitao Apesar de seu estado atual, a inovadora , apresenta uma estrutura externa robusta, oferecendo um enorme potencial para transformao em diversos projetos: - Habitao Multifamiliar: ideal para residncias modernas no corao da cidade. - Comrcio e Servios: Explorao do rs-do-cho como espaos comerciais ou de servios. - Turismo: Desenvolvimento de projetos de alojamento local ou um boutique hotel de luxo, aproveitando o apelo turstico da regio do Douro. Vantagens da Reabilitao: - Localizao Estratgica: Centralidade e proximidade a servios essenciais e atraes. - Valorizao Imobiliria: Peso da Rgua est em constante crescimento como destino turstico e comercial. - Qualidade Ambiental: Zona tranquila e sem poluio sonora, perfeita para habitao e turismo. Uma Oportunidade nica! A recuperao deste edifcio pode transform-lo, num marco arquitetnico e funcional da cidade de Peso da Rgua, com possibilidades, que vo desde o uso residencial, at iniciativas tursticas inovadoras. Com localizao privilegiada, estrutura externa histrica e flexibilidade de uso, a inovadora, est preparada para um futuro muito promissor! Para conhecer e compreender melhor a riqueza histrica , deste edifcio a inovadora mais conhecida na cidade de Peso da Rgua , como a Casa dos Fortunatos , recomendo a leitura deste excelente artigo no link abaixo #ref: 133227