Penafiel, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T93405. Oportunidade Única: Encantadora Quinta Histórica em Passinhos - Penafiel<br /><br />Descubra esta magnífica quinta com 9.400 m², situada em Passinhos, Boelhe, no concelho de Penafiel. <br /><br />Esta propriedade totalmente delineada, com duas entradas independentes, oferece um verdadeiro refúgio de tranquilidade, rodeado pela natureza e vistas deslumbrantes do rio.<br /><br />Características da Propriedade:<br /><br />* Edifícios Históricos: A quinta inclui três edifícios em pedra, todos com características únicas. A casa principal, construída em "pedra elegante", possui várias divisões que podem ser recuperadas ( projecto existente), incluindo uma ampla sala comum, cozinha, adega, varanda e 5 suítes.<br /><br />* História Rica: Esta propriedade já foi um convento e serviu de alojamento às tropas do General Junot durante a 2ª vaga das Invasões Napoleónicas.<br /><br />* Paisagem e Natureza: A propriedade é composta por vários socalcos de grandes dimensões, repletos de árvores de fruto, e dispõe de água própria. As vistas para o rio tornam este lugar verdadeiramente especial.<br /><br />* Desenvolvimento e Potencial: Com licença de construção válida até agosto de 2024 (com possibilidade de prorrogação por até mais 18 meses), a quinta tem um enorme potencial para projetos de turismo de habitação ou como uma residência senhorial.<br /><br />* Edificações Complementares:<br /><br /> * Um segundo edifício, situado nas traseiras da casa principal, pode ser transformado num charmoso estúdio, com espaço para uma sala e cozinha em open space no piso térreo e uma suíte no primeiro andar.<br /><br /> * A terceira edificação, localizada na frente da propriedade, está em processo de recuperação e ampliação para uma moderna garagem de grandes dimensões com cobertura verde. Este edifício será conectado à casa original por um passadiço em betão e vidro, criando um espaço único com 3 quartos (incluindo 1 suíte), cozinha em open space, sala, e uma biblioteca íntima no andar superior.<br /><br />* Área Total Construída: Os três edifícios somam mais de 700 m² de área coberta.<br /><br />Localização Privilegiada: A apenas 5 minutos da praia fluvial de Boelhe, a 12 km de Paredes, 12 km de Penafiel, e a cerca de 50 minutos do Porto, esta propriedade combina a tranquilidade do campo com a proximidade de serviços e acessos rápidos às principais cidades.<br /><br /><br />Nota: Este imóvel está excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.<br /><br /><br />Não perca a oportunidade de investir numa propriedade única, com história e um potencial incomparável. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta jóia no coração do norte de Portugal.<br />#ref: 85558