Paranhos, Vila Real

Apresentamos um fantstico apartamento, situado na icnica Rua de Costa Cabral, no 3 piso (frao H), oferecendo uma combinao nica de elegncia, conforto e uma localizao privilegiada. Oferece a oportunidade de viver numa das zonas mais dinmicas e valorizadas do Porto, num imvel que combina o melhor da modernidade com o charme de uma rua histrica. Seja para habitao prpria ou para investimento.Caractersticas do Imvel:Tipologia: T1 rea Interior: (55, 8 m)Sala e Cozinha: A sala de estar iluminada, com ligao direta ao terrao, proporcionando uma extenso natural do espao interior. A cozinha moderna e funcional est totalmente equipada com eletrodomsticos de alta gama, ideal tanto para quem gosta de cozinhar como para quem procura praticidade.Quarto: O quarto espaoso oferece o mximo conforto e privacidade, com roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.Casa de Banho: A casa de banho, moderna e elegante, apresenta acabamentos premium, pensados para proporcionar uma experincia de conforto e bem-estar.Mapa de acabamentos:ZONAS COMUNS E EXTERIORZONAS COMUNS E EXTERIORParedes: Gesso cartonado pintado de cor brancaTetos: Gesso cartonado pintado de cor brancaPavimentos: Cermico e soalho flutuante com acabamento tipo CarvalhoFachada PrincipalSistema ETICS, alumnio e granito Micaela bujardado em fachada ventiladaI INTERIORES DAS FRAES FRACESQUARTOS/ SALASParedes: Gesso cartonado pintado de cor brancaTectos: Gesso cartonado pintado de cor brancaPavimentos: Soalho flutuante acabamento carvalhoINSTALAES SANITRIASParedes: Material cermico retificado 60x120, efeito mrmore, tipo Vanglih P Pulido da BaldocerTectos: Gesso cartonado pintado de cor brancaPavimentos: Material cermico retificado 60x60, efeito mrmore, tipo Vanglih P Pulido da BaldocerSanita: Tipo Urbi.y da Sanindusa com reservatrio tipo OLI/ 4 Plus da OliMvel de lavatrio: Mvel suspenso lacado de cor branca com lavatrio incorporadoMisturadoras: de lavatrio tipo 107 01 011 da srie Lusitano da Bruma, rampa de chuveiro Augalia monocomandoBase de chuveiro: Resina do tipo Slate da NuovoResguardo de chuveiro: Vidro temperado e acessrios InoxCAIXILHARIAS E VIDROSCaixilharia de alumnio com corte trmicoVidro duplo, com vidro exterior com tampa trmica e vidro interior laminado acsticoCARPINTARIASPorta de entrada: porta com fechadura de segurana com acabamento em madeira de carvalhoPortas interiores: porta de favo com acabamento em madeira de carvalho, puxador satinado tipo IN.00.030.SR da JNFArmrios: portas de abrir em MDF com acabamento em madeira de carvalho, interior revestido a melamina de cor a definir, varo e mdulo de 3 gavetaspuxadores satinados tipo IN.22.102.19 da JNFApainelados: em MDF com acabamento em madeira de carvalhoCOZINHAMveis: armrios em termolaminados de cor brancaTampo: mrmore estremozExaustor: encastrado do tipo Ref: H461IX1/1 da Indesit ou equivalentePlaca de fogo: vitrocermica tipo RI161C(ES) da Indesit ou equivalenteForno: tipo Ref: IFW6530IX da Indesit ou equivalenteFrigorfico: Combinado de encastrar tipo Ref: B18A1/I1 da Indesit ou equivalentePio lava-loia: sob tampo, Pio Remo 50U da FRASA ou equivalenteMisturadora: Misturadora Gala da FRASA ou equivalenteMATERIAL ELCTRICO E ILUMINAOSalas/ Quartos: Focos embutidosInstalaes sanitrias: Focos embutidosInterruptores/tomadas: Tipo srie Apolo 5000 da Efapel de cor brancaGERAISBomba de calor tipo Aromax VM 100 litros Thermor ou equivalente em todos os apartamentosPorta de entrada no edifcio com fechada electrnica com cdigoPr-Instalao de ar condicionado em salas e quartosNota: As referncias de materiais e equipamentos enumerados podero ser alterados por outros equivalentes.Localizao:A Rua de Costa Cabral, uma das artrias mais conhecidas e valorizadas da cidade, oferece uma localizao central e extremamente conveniente. Aqui, poder usufruir de uma vasta oferta de comrcio tradicional, servios, transportes pblicos e proximidade a pontos de interesse como o Parque Nascente e o Centro Comercial Alameda. Transportes: Proximidade a diversas linhas de autocarro e estaes de metro, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade.Servios e Comrcio: A zona envolvente oferece todo o tipo de comrcio e servios essenciais, desde supermercados, farmcias, escolas, at restaurantes e cafs charmosos.Lazer e Cultura: Situado perto de parques, zonas verdes e espaos culturais, ideal para quem gosta de desfrutar da vida ao ar livre sem se afastar do centro CONDIES COMERCIAIS30 % na assinatura contrato de promessa compra e venda30% 90 dias aps o incio da construo40% na escrituraData de concluso da obra: Final de 2026Agende a sua visita e surpreenda-se com este apartamento!