Paranhos, Vila Real

Edifcio para reabilitao com ARQUITECTURA APROVADA e em fase de ESPECIALIDADES.Conjunto nico de fraces em plena Cidade Cidade Porto.Arquitectura prpria dos anos 60 com iluminao identitria, com caixa de escada a receber luz natural, graas a um amplo vo preenchido com iluminao zenital.Edifcio para estrutura familiar ou turstica, com projeto de remodelao para modernizar com todas as condies de segurana e conforto.A renovao em projecto inclui toda a infraestrutura de abastecimento de guas e saneamento, assim como, a infraestrutura eltrica e preparao para acomodar lugares de garagem para todas as fraes, sendo que algumas so box fechadas, e ainda, logradouro para parqueamento exterior.Este investimento tem vrias alternativas de acordo com o perfil de cada tipo de investidores, a saber:A) Revenda, com a possibilidade de iniciar a pr-venda de imediato;B) Alojamento local, desde que verificada a agenda em vigor para licenciamentos para essa atividade, beneficiando do parqueamento e espao para os equipamentos apoio e manuteno;C) Arrendamento de habitacional tradicional;D) Arrendamento social com acordos camarrios, e claro, com uma srie de benefcios em iseno de taxas e impostos, quer na construo, quer sobre os rendimentos regulares (IRC ou IRS);As obras previstas esto planeadas de forma a aumentar a segurana, salubridade dos espaos, assim como o conforto trmico das habitaes. O edifcio com estrutura robusta de beto, composto atualmente por 15 unidades de utilizao independente, sendo duas lojas e 13 habitaes distribudos por 4 pisos acima da cota de soleira. Neste projeto haver a alterao do uso das duas lojas convertendo-as para habitao, ficando-se assim com os 15 fogos de habitao, assim distribudos:FRAES RS DO CHOA - T2 nascente - 69, 4m2 - 4m2 varanda - 12, 4m2 Box - 2 WcB - T2 nascente - 72, 7m2 - 4m2 varanda - 12m2 BoxC - T0 poente - 39, 6m2 - 11, 2m2 garagemD - T0 poente - 42, 4m2 - 13m2 garagem----------------------------------------------------------------FRAES PRIMEIRO ANDARE - T2 nascente - 64, 9m2 - 13m2 terrao - 4, 5m2 - varanda - 12m2 Box - 2 WCF - T2 nascente - 65, 9m2, - 13m2 terrao - 3, 5m2 - varanda - 19, 2 garagem - 2 WCG - T1 poente - 46, 6m2 - 2, 1m2 varanda - 2, 7m2 arrumo - 11, 40m2 garagemH - T1 poente - 44, 5m2 - 2, 1m2 varanda - 3, 5 arrumo - 11, 4 garagem----------------------------------------------------------------FRAES SEGUNDO ANDARI - T2 nascente - 64, 7m2 - 7, 70m2 varanda - 13, 10m2 garagemJ - T2 nascente - 65, 6m2 - 7, 70m2 varanda - 13m2 garagemL - T1 poente - 45, 6m2 - 2, 10m2 varanda - 2, 40m2 arrumo - 11, 40m2 garagemM - T1 poente - 44, 8m2 - 2, 1m2 varanda - 2, 2m2 arrumo - 12, 2m2 garagem-----------------------------------------------------------------FRAES TERCEIRO ANDARN - T1 nascente - 46, 1m2 - 5, 30m2 varanda - 12, 10m2 garagemO - T2 nascente e ponte - 68, 3m2 - 6, 40m2 varanda - 20, 90m2 terrao - 12, 40m2 BoxP - T2 poente - 65, 7m2 - 20, 90 terrao - 3, 70m2 varanda - 12, 00m2 Box-----------------------------------------------------------------5 box de garagem, 10 lugares de estacionamento interior, logradouro e ainda 4 arrumos.AS FOTOS DO PROJETO SO AS REAIS.AS FOTOS DAS HABITAES SO PROJECES 3D DA FINALIZAO PREVISTA.Estamos disposio para maiores esclarecimentos e agendamento de visita.CENTURY 21 MISSOCom uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 guiada pela misso de oferecer continuamente uma cultura de servio de excelncia ao cliente, encontrar e providenciar o melhor servio de mediao imobiliria, funcionando como uma verdadeira coadjuvante e interessada no sucesso dos negcios. A dedicao, a integridade, a exigncia e a especialidade nestas reas de atuao posiciona-a como parceira de excelncia para qualquer negcio.A MARCAA maior rede de franchising imobilirio do mundo fundada em 1971 tem mais de 10.000 agncias, em 88 pases, com mais de 130 mil agentes