Palmela, Setúbal Municipality, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T94764. Terreno urbano (10.966,00 m2) inserido no meio da natureza, situado numa zona muito sossegada e próxima de todo o tipo de infraestruturas, o qual permite a construção de uma a 4 moradias destinadas a habitação. São, igualmente, possíveis os usos de turismo, serviços e comércio. <br /><br /><br /><br />1 – IDENTIFICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL<br /><br />Trata-se de um terreno urbano, situado entre Palmela e Setúbal, o qual desfruta de vista panorâmica para o castelo de Palmela e para o Parque Natural da Serra da Arrábida.<br /><br />Este terreno tem um declive suave e fica num ponto mais elevado em relação aos terrenos confinantes. O terreno fica muito próximo de um arruamento asfaltado e totalmente infraestruturado. <br /><br />Este terreno possui muitas árvores (pinheiros, sobreiros e oliveiras) e dispõe de muita vegetação, pelo que permite criar um excelente enquadramento paisagístico (zonas ajardinadas, tipo bosque, e outras).<br /><br />O terreno em apreço fica situado numa zona sossegada e aprazível, muito propícia para passeios a pé, de bicicleta ou a cavalo. A paisagem natural existente neste terreno e na zona envolvente é muito agradável.<br /><br />Trata-se de um local muito propício para a meditação e para o desenvolvimento de atividades artísticas (escrita, pintura, escultura, etc). Este terreno é, ainda, muito adequado para a agricultura, visto que foi anteriormente uma quinta onde foram cultivados vários produtos agrícolas. <br /><br />O terreno em apreço fica muito próximo da estação ferroviária de Palmela (Refer e CP) e do acesso às auto-estradas A2 e A12, através das portagens de Palmela e Setúbal, respetivamente..<br /> <br />Este terreno fica, ainda, a cerca de 30 a 40 minutos de Lisboa e do aeroporto Humberto Delgado (anterior aeroporto da Portela, em Lisboa).<br /><br /><br /> <br />2 – CARACTERÍSTICAS DO TERRENO<br /><br />- Área do terreno …………………………………………………… 10.966,00 m2<br />- Área bruta de construção máxima (uso de habitação) …...…. 1.600,00 m2 <br />- Área bruta de construção máxima (4 garagens) …….…….…. 160,00 m2<br />- Número de fogos (moradias destinadas a habitação) ……….. 1 a 4<br /><br /> <br /> <br />3 – NOTAS COMPLEMENTARES<br /><br />3.1) Neste terreno são permitidos os seguintes usos: - Habitação, comércio, serviços, turismo, equipamentos públicos e indústria transformadora (não poluente). <br /><br /><br />3.2) Neste terreno é possível construir entre uma a 4 moradias no uso direto de habitação.<br /> <br />3.3) A área bruta máxima de construção permitida neste terreno é de 1.644 m2.<br /><br />3.4) Este terreno dispõe de um PIP (pedido de informação prévia) aprovado para um loteamento com 4 lotes de terreno, podendo ser edificada uma moradia destinada a habitação, com a área máxima de 400 m2, em cada um dos 4 lotes de terreno. Para além da moradia é possível a construção de uma garagem à superfície, com a área máxima de 40 m2, em cada um dos referidos 4 lotes de terreno. Cada moradia pode ter, no máximo, 2 pisos acima do solo. <br /><br />Caso se pretenda, este pedido de informação prévia pode ser alterado e, em vez de 4 lotes de terreno, podem ser criados só 3 lotes ou 2 lotes de terreno, apenas.<br /><br />Pode, ainda, optar-se por não se avançar com o loteamento, caso se pretenda edificar, apenas, uma moradia destinada a habitação com a respetiva garagem em anexo.<br /><br /><br />3.5) A restante área bruta de construção, que não seja utilizada no uso direto de habitação, pode ser utilizada em qualquer dos outros usos permitidos, até perfazer a área bruta de construção máxima (permitida) de 1.644,00 m2. Podem, por exemplo, ser construídas moradias adicionais no uso de serviços / turismo, para habitação turística / alojamento local (entre outros).<br /><br /><br />3.6) Se não for edificada qualquer construção, com o uso direto de habitação, a área bruta de construção máxima (permitida) pode ser utilizada em qualquer dos outros usos permitidos e indicados na alínea 3.1, nomeadamente na construção de moradias destinadas ao uso de serviços / turismo, para habitação turística / alojamento local (entre outros). <br /><br />Podem, inclusivamente, ser edificadas construções com os diferentes usos permitidos, ou seja, não tem que ser utilizado só um dos usos permitidos.<br /><br /><br />3.7) Este local goza, em simultâneo, do sossego do campo e da proximidade em termos de equipamentos e de acessibilidades. Desta forma, o terreno em apreço fica muito próximo do Parque Natural da Serra da Arrábida, do colégio St. Peter`s School e de centros urbanos (Palmela e Setúbal) e fica relativamente próximo do Kartódromo Internacional de Palmela, do campo de golfe do Montado, do campo de golfe da Quinta do Peru, da escola “Crescer no Campo - Jardins de Infância, Lda.”, do centro hípico "Quinta do Rei" e de várias praias da Costa Azul, nomeadamente: - Saúde, Albarquel, Figueirinha, Galapos, Galapinhos, Portinho da Arrábida, Tróia e Comporta (entre outras). <br /><br />Fica, por fim, relativamente próximo do Freeport de Alcochete e do eventual futuro aeroporto de Alcochete.<br />#ref: 129312