Palmela, Setúbal Municipality, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T74282. Terreno com grande capacidade construtiva (área bruta de construção = 1.053 m2). É possível fazer um destaque e é possível a construção de 2 moradias com o uso direto de habitação (para além dos restantes usos permitidos). Fica dentro do perímetro urbano e fica junto do Parque Natural da Serra da Arrábida.<br /><br /><br />1.1 IDENTIFICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL <br /><br />Trata-se de um terreno situado dentro do perímetro urbano, o qual tem um declive suave e confina com um arruamento asfaltado e infraestruturado.<br /><br />Este terreno dispõe de vista panorâmica para o castelo e a pousada de Palmela e fica junto ao Parque Natural da Serra da Arrábida.<br /><br />Neste terreno existe a plantação de uma figueira e de um antigo olival.<br /><br />Este terreno fica situado entre Palmela e Quinta do Anjo e fica próximo da estação ferroviária de Palmela (Refer e CP) e do acesso às auto-estradas A2 e A12, através da portagem de Palmela.<br /> <br />Este terreno fica, ainda, a cerca de 30 minutos de Lisboa.<br /><br /> <br />1.2 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO<br /><br />- Área do terreno .................... 7.173,00 m2<br />- Área bruta de construção máxima (acima do solo) ...... 1.053,00 m2 (permitida)<br />- Área bruta de construção máxima (uso de habitação) . 1.053,00 m2 (permitida) <br /><br /> <br />1.3 NOTAS COMPLEMENTARES<br /><br />1.3.1) Neste terreno são permitidos os seguintes usos: - Habitação, comércio, serviços, turismo, equipamentos públicos e indústria transformadora (não poluente). <br /> <br />1.3.2) É possível construir, neste terreno, uma ou duas moradias com o uso direto de habitação. Trata-se de um terreno muito adequado para uma família (pais e filhos) ou para um grupo de amigos que queiram viver juntos.<br /> <br />1.3.3) A restante área bruta de construção, que não seja utilizada no uso direto de habitação, pode ser utilizada em qualquer dos outros usos permitidos, até perfazer a área bruta de construção (permitida) de 1.053,00 m2. Podem, por exemplo, ser construídas moradias adicionais no uso de serviços / turismo, para habitação turística / alojamento local (entre outros).<br /><br />1.3.4) Se não for edificada qualquer construção, com o uso direto de habitação, a área bruta de construção máxima (permitida) pode ser utilizada em qualquer dos outros usos permitidos e indicados na alínea 1.3.1, nomeadamente na construção de moradias destinadas ao uso de serviços / turismo, para habitação turística / alojamento local (entre outros). Podem, inclusivamente, ser edificadas construções com os diferentes usos permitidos, ou seja, não tem que ser utilizado só um dos usos permitidos. <br /><br />1.3.5) Este local goza, em simultâneo, do sossego do campo e da proximidade em termos de equipamentos e de acessibilidades. Desta forma, o terreno em apreço fica muito próximo do Parque Natural da Serra da Arrábida, do colégio St. Peter`s School e de centros urbanos (Quinta do Anjo, Palmela e Setúbal) e fica relativamente próximo da escola Crescer no Campo - Jardins de Infância, Lda., do Kartódromo Internacional de Palmela, do campo de golfe do Montado, do campo de golfe da Quinta do Peru, do centro hípico "Quinta do Rei" e de várias praias da Costa Azul, nomeadamente: - Saúde, Albarquel, Figueirinha, Galapos, Galapinhos, Portinho da Arrábida, Tróia e Comporta (entre outras). Fica, ainda, relativamente próximo do Freeport de Alcochete e do eventual futuro aeroporto de Alcochete.<br />#ref: 78083