Oliveira do Bairro, Aveiro, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T96208. Moradia T3 de Excelência em Oiã, Oliveira do Bairro<br />A sua nova casa de sonho espera por si!<br />Descubra esta incrível oportunidade para viver numa moradia que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada no coração da tranquila vila de Oiã.<br />Situada numa zona residencial calma, esta moradia T3 destaca-se pela construção de qualidade, acessibilidades excecionais e uma distribuição interna pensada ao detalhe.<br />Principais características da casa:<br />Rés-do-chão:<br />Sala de estar e jantar ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio;<br />Cozinha generosa equipada, com zona de copa e lareira, ideal para refeições acolhedoras;<br />Casa de banho completa;<br />Espaços amplos e bem iluminados.<br />Primeiro andar:<br />3 quartos com roupeiros embutidos;<br />Uma casa de banho completa;<br />Sala de estar mais reservada, para maior privacidade;<br />Uma divisão extra com janela, ideal para escritório ou sala de estudo.<br />Espaço exterior que impressiona:<br />Jardim acolhedor na entrada;<br />Pátio traseiro perfeito para momentos ao ar livre;<br />Anexos versáteis para lazer ou arrumação;<br />Terreno com árvores ornamentais, árvores de fruto e poço, onde pode criar a sua horta particular;<br />Garagem espaçosa para maior comodidade.<br />Exposição solar invejável:<br />Com orientação Sudeste/Noroeste, a moradia beneficia de excelente luz natural ao longo de todo o dia, tornando cada divisão ainda mais acolhedora.<br />Localização estratégica:<br />Perto de tudo o que precisa: hipermercados, escolas, farmácias, restaurantes, hospitais e muito mais. A proximidade a autoestradas garante fácil acesso a Aveiro, Coimbra, Porto e às praias da região.<br />Transforme esta casa no seu lar!<br />Não perca esta oportunidade única de viver numa moradia que une conforto, espaço e localização em perfeita harmonia. Agende já a sua visita e comece a criar memórias na casa dos seus sonhos.<br /><br />Distribuição:<br />Rés do chão:<br />Hall de entrada<br />Ampla sala de estar com lareira<br />Sala de jantar comum<br />Cozinha com copa e lareira<br />Casa de banho completa<br /><br />Primeiro andar:<br />3 quartos com roupeiro embutido<br />Sala de estar <br />Casa de banho completa<br /> <br />Exterior:<br />Pátio <br />Quintal com poço<br />Árvores de fruto e decorativas<br />Celeiro<br /><br />Equipamento:<br />Ar condicionado na sala de estar do rés do chão <br />Aquecimento central com caldeira a gás<br />Painéis solares para aquecimento de águas<br /><br />Áreas:<br />Lote/terreno: 970m2<br />Implantação: 288m2<br />Bruta de Construção: 305m2<br />Bruta Privativa: 190m2<br />Bruta Dependente: 115m2<br />Proximidade de:<br />Hipermercados e grandes superfícies.<br />Escolas, creches e lares sénior.<br />Centro médico e Hospitais Público e Privado.<br />Farmácias.<br />Restaurantes, Drogarias, lojas de conveniência.<br />Ginásio.<br />Zonas de lazer, praia fluvial e parque da Pateira.<br /><br />Acessos:<br />A1 - 8min – 6Km<br />A17 - 11min – 9Km<br />A 25 – 11min – 9Km<br />Aveiro – 20min – 15Km<br />Coimbra – 45min – 44Km<br />Porto - 1h – 78Km<br />Aeroporto Porto - 1h10min – 92Km<br />Lisboa - 2h44min – 249Km<br />Praia da Barra - 31min – 27Km<br />Praia da Vagueira - 28min – 23Km<br />Praia da Costa Nova - 33min – 28Km<br />#ref: 131610