Oliveira do Bairro, Aveiro, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T86045. Moradia T4 de Excelência nos Carris, Oiã, Oliveira do Bairro.<br />A Sua Casa de Sonho!<br />Esta é uma oportunidade única para viver numa moradia excecional na encantadora vila de Oiã. Localizada numa tranquila zona residencial, esta espaçosa moradia de 4 quartos oferece tudo o que procura numa casa.<br />Desde o momento em que a vê, esta propriedade impressiona com a sua construção de alta qualidade e localização estratégica, garantindo ótimas acessibilidades. À chegada, será recebido por um amplo jardim que convida à tranquilidade e ao lazer. A parte posterior da casa apresenta anexos perfeitamente integrados, criando um espaço perfeito para momentos de diversão com a família e amigos.<br />Uma das características mais marcantes desta moradia é a sua invejável orientação solar, com exposição Sudeste/Noroeste que aproveita ao máximo a luz natural, inundando cada divisão com brilho e calor. A distribuição interna da casa é simplesmente perfeita. No rés-do-chão, encontrará espaços amplos e bem planeados, incluindo uma sala de estar e jantar com lareira, uma ampla cozinha completa com despensa e uma marquise envidraçada que se tornará o seu refúgio particular. Há 4 quartos, sendo 2 deles com roupeiros embutidos, além de duas casas de banho.<br />Na cave, há uma acolhedora sala de estar com lareira, uma cozinha de campo totalmente equipada com lareira e forno a lenha, uma despensa, uma garrafeira com lagar, uma área multiusos e uma casa de banho completa. Além disso, a moradia conta com uma generosa garagem com capacidade para até 3 veículos.<br />Mas as comodidades não terminam por aqui. No exterior, um pátio convida-o a desfrutar do ar livre, enquanto o exuberante jardim com árvores ornamentais, árvores de fruto, poço e sistema de rega automática proporciona um ambiente sereno.<br />A proximidade a hipermercados, escolas, hospitais, farmácias, restaurantes e muito mais garante a conveniência do dia a dia. Com acesso rápido a várias autoestradas, estará a minutos de destinos como Aveiro, Coimbra, Porto e as deslumbrantes praias da região.<br />Esta é a sua oportunidade de tornar esta moradia T4 nos Carris/Oiã o seu novo lar, onde conforto e estilo de vida se unem em perfeita harmonia. Não perca tempo, marque uma visita hoje mesmo e comece a viver o sonho!<br /><br />Distribuição:<br /><br />Rés do chão:<br />- 4 quartos<br />- Sala de estar com lareira<br />- Sala de jantar comum<br />- Cozinha<br />- Despensa<br />- Casa de banho de serviço<br />- Casa de banho completa<br />- Marquise envidraçada<br /><br />Cave:<br />- Ampla sala de estar com lareira<br />- Cozinha com lareira e forno de lenha<br />- Casa de banho completa<br />- Garrafeira com lagar<br />- Espaço multiusos <br />- Arrumos<br />- Lavandaria<br />- Garagem <br /><br /><br />Exterior:<br />- Pátio <br />- Zona ajardinada com poço, rega automática e espaço para instalação de piscina<br />- Árvores de fruto e decorativas<br />- Celeiro<br /><br /><br />Equipamento:<br />- Caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo<br />- Rega automática <br />- Ar condicionado na cozinha e marquise<br />- Porta, portão exterior e porta da garagem com automatismo<br /><br /><br />Áreas:<br />Lote/terreno: 1.129m2<br />Implantação: 289m2<br />Bruta de Construção: 447m2<br />Bruta Privativa: 153m2<br />Bruta Dependente: 293m2<br /><br />Proximidade de:<br />Hipermercados e grandes superfícies.<br />Escolas, creches e lares sénior.<br />Centro médico e Hospitais Público e Privado.<br />Farmácias.<br />Restaurantes, Drogarias, lojas de conveniência.<br />Ginásio.<br />Zonas de lazer, praia fluvial e parque da Pateira.<br /><br />Acessos:<br />A1 - 8min 6Km<br />A17 - 11min 9Km<br />A 25 11min 9Km<br />Aveiro 20min 15Km<br />Coimbra 45min 44Km<br />Porto - 1h 78Km<br />Aeroporto Porto - 1h10min 92Km<br />Lisboa - 2h44min 249Km<br />Praia da Barra - 31min 27Km<br />Praia da Vagueira - 28min 23Km<br />Praia da Costa Nova - 33min 28Km<br />#ref: 105787