Oliveira de Azemeis, Aveiro, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T84891. Quinta em Oliveira de Azeméis, mesmo no centro da cidade, disponível para lotear e fazer construção de moradias.<br /><br />Conjunto predial constituido por Solar, Casa de Caseiros, anexos, e terreno de cultivo. Situado junto ao centro de Oliveira de Azeméis. Apto para lotear e fazer construção nova.<br /><br />área do terreno - 5531 m2<br /><br />TERRENO<br /><br />Segundo informações obtidas junto da Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis, é possível demolir as construções existentes e fazer construção nova, na tipologia de habitação unifamiliar, utilizando toda a extensão do terreno e podendo as leituras de tipo de ocupação ser variadas.<br /><br /><br />Estimamos que, por exemplo, seja possível construir cerca de 18 moradias, de dois pisos, com cerca de 130m2 de area bruta de construção. <br />Estas informações não tem caracter vinculativo e carecem de confirmação por parte da Camara municipal através de um PIP ou projecto de Licenciamento a apresentar pelo futuro promotor.<br /><br /><br />CASAS<br /><br />Esta quinta, cuja casa principal tem elevado valor artístico, presta-se também, caso a ideia seja recupera-la, à criação de um projecto de turismo de habitação ou hotel de Charme. A sua localização, mesmo no centro da cidade, faz com que seja muito atractiva para qualquer investidor ou até para segunda habitação.<br /><br /><br />O Solar tem 2 pisos principais, uma semi-cave e um sótão. Encontra-se neste momento em pobre estado de conservação mas é ainda possível observar a qualidade dos seus pormenores arquitectónicos e artísticos, como sendo as carpintarias e os frescos nas paredes e tectos. <br /><br />No piso principal temos uma cozinha, um salão, uma sala de estar, um escritório e mais duas salas. No piso de cima temos 10 quartos e duas casas de banho. O sotão é acessível através de escada e pode também ser convertido em divisões habitáveis.<br />Na cave existem vários espaços de carácter mais funcional.<br /><br /><br />A casa dos caseiros é de granito e conta com eirado também de pedra. Entre as duas construções existe terreno ajardinado com bonitas Japoneiras centenárias e, mais a Nascente, terreno de cultivo.<br /><br /><br />LOCALIZAÇÃO<br /><br />Implantada mesmo junto ao centro da cidade, a quinta está a 10 min a pé da Cãmara municipal, da estação de comboios ou de super-mercado. Existem também padarias, restaurantes e serviços muito perto.<br />Apesar da localização estratégica urbana, este conjunto está também voltado à paisagem verde das freguesias vizinhas e possui vistas desafogadas.<br /><br /><br /><br />Contacte-me para qualquer esclarecimentos adicional<br />e para agendar sua visita!<br /><br />A IAD <br />Fundada em 2008 em França, a IAD está atualmente presente em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha e México. Com uma forte componente tecnológica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agências imobiliárias. Em poucos anos, a IAD tornou-se líder de mercado em França, tendo iniciado a sua internacionalização para Portugal em 2015.<br /><br />Com um volume de negócios de 526 milhões de euros em 2022, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows.<br />#ref: 103485