Odivelas, Lisbon, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T94900. APARTAMENTO T2 + T4 - ODIVELAS ( LISBOA )<br /><br />Destinado a investidores ou a uma família, esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade exclusiva na prestigiada zona da Arroja, em Odivelas. Composta por duas unidades imobiliárias meticulosamente renovadas. Um apartamento T2 de 70 m² e um T4 de 112 m² Estes apartamentos oferecem um ambiente moderno e pronto para habitar.<br />Para investidores astutos em busca da maximização do retorno, apresenta-se a possibilidade de alugar as 8 divisões de forma individual (12% / ano ) o Alternativamente, a gestão simplificada do imóvel pode ser alcançada ao alugar os apartamentos como um conjunto coeso. ( 7,5% / ano ).<br />O apartamento T4, construido no espaço da arrecadação privada em cave alta, com janelas para a rua em todas as divisões, exceto nas casas de banho, foi renovado há 4 anos, tendo sido colocadas janelas oscilo batente com vidros duplos, toda a canalização e eletricidade é nova, os tetos foram forrados a pladur e aplicadas luzes embutidas, as casas de banho também foram renovadas, tendo sistema de ventilação e de aquecimento elétrico. <br />As paredes interiores foram pintadas com tinta anti mofo e anti humidade. <br />Toda a mobília e decoração de qualidade média-alta, assim como atoalhados, roupa de cama e todos os equipamentos e utensílios de cozinha estão incluídos no preço e são vendidos com o imóvel. <br />Todas as madeiras interiores, designadamente portas e aduelas foram devidamente tratadas. As máquinas de lavar e de secar roupa estão numa espaçosa arrecadação com acesso pela cozinha. Dispondo de água e esgotos, pode ser construída uma terceira casa de banho, neste espaço.<br />Os apartamentos dispõem de quadro elétrico independente e ambos os apartamentos beneficiam de Internet de fibra ótica. <br /><br />O apartamento T2 é vendido com os equipamentos de cozinha mas sem mobiliário. Ficando o apartamento T4 sob o T2, é viável abrir uma escada interior de acesso entre ambos, passando a constituir um T6 duplex, tendo, assim, argumentos de sobra para constituir um excelente investimento. <br />Está prevista para breve a pintura exterior do edifício, tendo o condomínio já o orçamento e o fundo de maneio com provisão suficiente para as referidas obras. <br />Há bastantes lugares de estacionamento na frente e nas traseiras do edifício, inserido em zona residencial com árvores, parque infantil, numa encosta que permite uma ótima exposição solar e a salubridade dos edifícios. <br /><br />Composta por : T2 <br />- Área útil 70 m²<br />- 1 Cozinha equipada <br />- 1 Sala de estar-jantar <br />- 2 Quartos <br />- 1 Casas de banho <br />- 1 WC <br /><br />Composta por : T4 <br />Composta por : T4 <br />- Área útil 112 m²<br />- 1 Cozinha equipada <br />- 1 Sala de estar-jantar <br />- 3 Quartos<br />- 1 Suíte com banheiro privativo + 1 quarto de cama individual<br />- 2 Casas de banho <br />- 1 Sala de máquina<br />- 2 WC <br /><br />As especificações dos Apartamentos :<br /><br />- Certificado energético E<br />- Cozinha equipada ( Frigorífico, máquina de lavar, forno, micro-ondas, frigorífico...)<br />- 1 ° andar subsolo com janelas<br />- Excelente exposição solar<br />- T4 totalmente mobilado de alta qualidade <br /><br />Localização:<br /><br />- Centro do bairro residencial et comercial de Odivelas ( Escolas , restaurantes, cafés, farmácias, bancos, hospitais, polícia... )<br />- 5 min Complexo desportivo ( Piscina, polidesportivo, parc infantil )<br />- Supermercados e Centro comercial<br />- 15 mn do Aeroporto de Lisboa <br />- 20 mn do centro de Lisboa <br />- 20 mn da praia de Caixas<br />----------------------------------<br />Faço partilha 50/50 com todos as agências imobiliárias com licença AMI<br />---------------------------------<br />Contacte-me em português, francês, inglês ou espanhol.<br />#ref: 109704