Murtosa, Aveiro

Linda Moradia Trrea T2 , com possibilidade de + 1 diviso e com acabamentos de requinte, excelente construo, tambm trmica e energtica em Veiros, junto ao parque da Ria de Aveiro.Num lote de 443 M2 a moradia foi completamente remodelada de raiz em 2023, com projecto, totalmente legalizada (Paredes, canalizao, luz, etc.) com isolamento trmico exterior e interior a capoto, telhado com isolamento a l de rocha. Saneamento ligado rede pblica, rede de gs certificada, novo certificado energtico em execuo com caractersticas A+. A moradia fica a 100 metros do parque da ria de Aveiro, onde pode colocar um barco e navegar pela ria a dentro e admirar a linda Veneza de Portugal. Tem ainda zona pedonal para atividades fsicas, parque de merendas, ciclo Ria para passeios a p ou de bicicleta ao longo da ria. Est Localizada a 10 minutos da praia da Torreira.A moradia T2 caracterizada com : soalho vinlico nos quartos e corredor , cermica moderna de alta qualidade, na sala e cozinha. Dois quartos, (possibilidade de fazer no canto da sala, na zona virada para o corredor dos roupeiros e onde se v o irradiador, um pequeno quarto) sendo um composto por suite e closet com armrios embutidos, com a rea de 17, 92m2 e o outro quarto com armrio embutido, com 11 m2; corredor com armrios para guarda roupa e outros utenslios com 3 metros de cumprimento at ao teto; Uma casa de banho de servio com a rea de 6, 38 m2, sala com 26, 94 m2. A Cozinha com 14, 37 m2, com mveis novos lacados (Junho de 2024), composta por 2 foges: fogo a lenha moderno (novo) com placa de vitrocermica e com caldeira incorporada para aquecimento de guas, ltimo modelo e exausto para extrao de cheiros e odores, dois exaustores, um para o fogo a lenha e ao lado outro fogo com sada a bicos de gs. Dispensa junta cozinha com 4, 93m2. Lavandaria com 4 m2; uma pequena cozinha( apoio para churrasco entre a casa e a garagem) com 2, 60m2; uma grande garagem para 2 carros. Esta moradia possui pr-instalao de ar condicionado, um furo de gua, com bomba e balo hidrosttico, com opo de gua do furo ou da companhia, sendo no entanto alimentada a agua da companhia por opo. A moradia tem ainda, painis solares fotovoltaico para poupana de luz e um painel solar para aquecimentos de guas, ligado num termoacumulador interior de 300litros para gua quente. Com uma localizao invejvel, e exposio solar Norete/Sul/poente, num local sossegado, esta casa tem potencialidade para construo de uma piscina com incidncia solar a sul.A localidade est servida de comercio e servios. Veiros/Murtosa encontra-se a cerca de 5 Km de Estarreja, a 7 minutos da estao dos caminhos de ferro com ligaes Norte Sul bem como para Viseu, Espanha etc., e ainda a 7 minutos da A29 e a 8 minutos da A1. Como uma pessoa de bom gosto, esta moradia para Si. Aguardo o seu contacto.