Melides, Setúbal Municipality

Terreno urbano de 1.718m2, designado por Monte da Saibreira, com uma moradia (atualmente com rea total de habitao de 97, 77m2) e um anexo (com 84, 67m2). A habitao principal constituda por dois pisos onde se encontra uma sala com lareira (14, 67m2), cozinha equipada (10, 17m2), dois quartos (10, 7m2 e 11, 83m2), uma casa de banho com banheira (58m2), uma zona de arrumos (5, 6m2), zona de circulao (4, 3m2) e churrasqueira (15, 5m2). No piso 1, no considerado no projeto da habitao, temos um sto com duas divises assoalhadas e uma casa de banho. A entrada para este piso feita pelo exterior sendo independente do piso 0.Destacamos com nfase a zona de convvio exterior com a churrasqueira e muito espao convidativo a receber amigos e a disfrutar de agradveis refeies. Temos ainda uma zona propcia plantao de uma horta e de um grande jardim.O anexo, por sua vez, possui 84, 6 m2 e apresenta-se dividido da seguinte forma: uma copa com forno a lenha (20, 20m2), uma arrecadao utilizada como quarto (20, 70m2), uma zona de arrumos (1, 65m2), uma casa de banho completa (5m2) e uma garagem (22, 00m2).No total esta propriedade conta, portanto, com uma rea bruta de construo que totaliza, atualmente, 182, 44m2.Segundo o Plano de Urbanizao de Melides, este imvel tem viabilidade de ampliao para 687, 2m2, uma vez que o ndice mximo de ocupao do solo de 40%, com um ndice de impermeabilizao mximo do solo de 50%. ainda possvel construir 2 pisos a cima do solo, podendo assim maximizar a rea de habitao. Note-se que qualquer alterao est sujeita a submisso de projeto na Cmara Municipal de Grndola.Este monte, propcio para turismo rural e com valncias muito apelativas vida tranquila e despreocupada, localiza-se na proximidade da praia de Melides (10 min) e dentro do permetro urbano de Melides - no to cobiado litoral Alentejano!Localizado numa zona aprazvel, com uma densidade populacional 9, 4 hab./km, este imvel tem, nas imediaes, bons restaurantes, a possibilidade de acesso produo local de bons vinhos, queijos, e iguarias regionais. Aqui pode ainda disfrutar de passeios a cavalo, das paisagens campestres, da lagoa e das praias paradisacas.Venha conhecer este paraso!