Melgaço, Viana do Castelo, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T84481. MORADIA T3 EM PEDRA INDEPENDENTE<br /><br />Esta casa é a oportunidade do momento a não perder!!<br /><br />Localizada na freguesia de Cristoval no concelho de Melgaço fronteira com Espanha a 500metros, considerada território de Baixa Densidade. Inserida na aldeia, local sossegado calmo, acesso restrito só para residentes, podendo usufruir de vistas para a natureza Cristoval, freguesia que "começa Portugal", tendo sido durante muitas décadas, o principal lugar de travessia para Espanha, através da ponte internacional que se eleva sobre o pequeno rio Trancoso, que nasce nos altos de Castro Laboreiro e garante a divisa de fronteiras com os vizinhos galegos.<br /><br />Ano de contruçao:1963 <br /><br />Moradia com 4 frentes é composta por dois pisos:<br /><br />Primeiro andar: três quartos, cozinha, pequeno arrumos, casa de banho com banheira e sala de estar, sala de jantar com vistas para Espanha. <br /><br />O piso térreo é composto por adega e arrumos, todas as divisões dão acesso ao jardim. Terreno para cultivo em toda a extensão, anexo com possibilidade de garagem. <br /><br />Inserida em local residencial calmo, podendo usufruir de vistas para a natureza Cristoval, freguesia que "começa Portugal", tendo sido durante muitas décadas, o principal lugar de travessia para Espanha, através da ponte internacional que se eleva sobre o pequeno rio Trancoso, que nasce nos altos de Castro Laboreiro e garante a divisa de fronteiras com os vizinhos galegos. <br /><br />AREAS:<br />Área total de 130m2 <br />Área de implantação do edifício 100m2 <br />Área bruta dependente 30m2<br />Área bruta privativa 100m2 <br />Área bruta construtiva: 200m2 <br /><br />Sala de jantar com acesso a varanda com vistas: 14,70m2 <br />Sala de estar: 6,80m2 <br />Cozinha: 13,30m2 <br />Casa de banho com banheira: 3,34m2 <br />Quarto com duas janelas com vista: 9,57m2 <br />Quarto com janela e vistas: 5,75m2 <br />Quarto com janela para logradouro: 6,30m2 <br />Despensa: 2m2 Adega no rés do chão: 43m2 <br />Anexo no logradouro: 16m2<br /><br /> - A 1km de Espanha<br /> - A 1 km do marco n1º Cevide <br />- A 7 km da vila de Melgaço <br />- A 30 km de Castro Laboreiro <br /><br />Certificado Energético: E 245% <br /><br />Necessita de financiamento?<br />Acompanho em todo o processo até chave na mão.<br /><br />Existe um vídeo da moradia no site da iad Portugal, não hesite em vir descobri-la e fazer desta casa o seu acolhedor de descanso ou sua casa de férias!!!<br /><br />Contacte-me para mais informações.<br />#ref: 102452