Melgaço, Viana do Castelo, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T82933. MORADIA INDEPENDENTE T5+1 - 2 GARAGENS - ANEXO-ADEGA<br />PRONTA HABITAR.<br /><br />Localizada na freguesia de Cristoval no concelho de Melgaço, em território de Baixa Densidade.<br />Inserida em local residencial calmo, podendo usufruir de vistas para a natureza, Rio Minho e Espanha.<br /><br />Esta moradia com 4 frentes é composta por três pisos e todas as áreas das divisões de excelentes dimensões. Piso interior em mármore na sala e cozinha, pavimento em soalho e alcatifa nos quartos, tijoleira nas casa de banho.<br />Paredes dos quartos forradas a papel decorativo.<br />Lareira na sala a lenha.<br />Caixilharia em madeira carvalho com vidros simples, contras em madeira carvalho.<br />Escadaria interior toda em mármore.<br />Varandas em mármore com gradeamento em ferro tratado.<br />Portão exterior em ferro.<br />Moradia toda murada em pedra.<br /><br />AREAS TOTAIS:<br />Área total de 1200m2<br />Logradouro 945m2<br />Área de implantação do edifício 164,50m2<br />Área bruta de construção 395m2<br />Área bruta privativa 294m2<br /><br />SEGUNDO ANDAR COMPOSTO POR 5 DIVISÕES:<br />Quarto 1: 13,18m2+ arrumos 1: 6,70m2+ arrumos 2: 6,75m2 com varanda.<br />Quarto 2: 15,60m2 com duas janelas.<br />Quarto 3: 13,35m2+ arrumos 1: 3,60m2 + arrumos 2: 3,60m2 com varanda.<br />Circulação: 6,43m2 + armário: 2,77m2.<br />Casa de banho com duche: 2,60m2<br /><br />PRIMEIRO ANDAR COMPOSTO POR 6 DIVISÕES:<br />Sala Comum: 28,92m2<br />Cozinha: 13,00m2<br />Corredor: 10,15m2<br />Quarto 4: 10,85m2<br />Quarto 5: 8,80m2<br />Casa de banho com banheira: 4,65m2<br />WC simples: 1,78m2<br /><br />PISO TERREO COMPOSTO POR 4 DIVIÕES:<br />Salão de festas:30,60m2<br />Cozinha de campo. 15,16m2<br />Quarto 6: 14,16m2<br />Adega em pedra numa só peça : 4,00m2<br />Adega em pedra e cimento com poço de agua própria dentro: 8,00m2<br />Garagem com dois portões para dois carros: 40,55m2<br />WC na garagem: 1,50m2<br /><br />Anexo em pedra e cimento para alfaias.<br />Tanque de agua para bastecer toda a quinta.<br />Terreno para cultivo em toda a extensão com pomar e vinha.<br />Contruçao:1990<br /><br />Certificado Energético: D 187%<br /><br />- A 1km de Espanha<br />- A 1 km do marco n1º Cevide<br />- A 7 km da vila de Melgaço<br />-A 30 km de Castro Laboreiro<br /><br />Cristoval, freguesia que "começa Portugal", tendo sido durante muitas décadas, o principal lugar de travessia para Espanha, através da ponte internacional que se eleva sobre o pequeno rio Trancoso, que nasce nos altos de Castro Laboreiro e garante a divisa de fronteiras com os vizinhos galegos.<br />Necessita de financiamento? <br />Acompanho no processo de financiamento.<br /><br />Venha conhecer esta magnifica moradia no meio do paraíso da natureza!<br />#ref: 98499