Mealhada, Aveiro, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T97446. Quinta tradicional portuguesa com potencial de desenvolvimento moderno<br /><br />Aninhada no coração do centro de Portugal, esta quinta tradicional combina o charme autêntico com oportunidades de desenvolvimento excepcionais. Localizada apenas a 5 km das águas terapêuticas das Termas do Luso, a 6 km da vibrante Mealhada e a 20 minutos de carro da cidade de Coimbra, classificada pela UNESCO, esta propriedade oferece a combinação perfeita de tranquilidade rural e acessibilidade urbana. O Aeroporto Internacional do Porto fica convenientemente acessível em 75 minutos.<br /><br />Residência principal Esta quinta com carácter, embora perfeitamente habitável, apresenta uma excelente oportunidade de modernização. A propriedade estende-se por dois pisos principais com um nível de mezzanine adicional, apresentando elementos arquitectónicos distintos por toda a parte.<br /><br />Primeiro andar:<br />Sala de estar espaçosa (4,3m x 3,8m) com luz natural<br />Quatro quartos bem proporcionados que variam de 3,1m x 2,9m a 3,5m x 3,1m<br />Casa de banho familiar (3,1m x 1,4m)<br />Arrecadação adicional (3,1m x 2,9m)<br />Pavimento em parquet de madeira original em toda a casa<br />Escada exterior em pedra que conduz a um terraço privado (6m x 5m) com vista panorâmica para o campo<br /><br />Rés do chão:<br />Cozinha tradicional portuguesa (4m x 3,6m) com um autêntico forno de pão e uma lareira separada<br />Sala de jantar acolhedora (3,6m x 3,5m) com ligação a uma área de entrada coberta (9,6m x 4,5m)<br />Duas impressionantes adegas (7,5 m x 5 m e 5,1 m x 5 m) com acesso direto à estrada<br />Lavandaria prática (2,9 m x 2,8 m) e espaço de arrumação adicional<br />Entrada lateral com portas duplas que proporcionam excelente acessibilidade<br /><br />Nível de mezzanine:<br />Espaço versátil no celeiro (7,8m x 5,1m) ideal para conversão em habitação adicional<br /><br />Construções exteriores e caraterísticas:<br />Impressionante celeiro de estrutura em A com fundação de betão e espaço no primeiro andar (12,8m x 4m)<br />Vários antigos alojamentos para animais por baixo do celeiro, perfeitos para serem convertidos em:<br />Alojamento independente para hóspedes<br />Estúdio de artista<br />Escritório/oficina em casa<br />Unidades de aluguer<br /><br />Internet de fibra de alta velocidade disponível<br />Opção de ligação à rede de esgotos (atualmente com fossa séptica)<br />Terraço coberto substancial (6,6 m x 3,5 m) com vista para o pátio interior<br />Portões duplos de ferro com acesso seguro<br /><br />Terreno e jardins:<br />Terreno generoso com 4.300m²<br />Pomares de fruta, vinha e olival já estabelecidos<br />Pátio interior privado<br />Vistas rurais deslumbrantes e desafogadas<br /><br />Esta propriedade excecional oferece infinitas possibilidades para quem procura uma autêntica quinta portuguesa com um potencial de desenvolvimento significativo. A sua localização estratégica, as proporções generosas e a variedade de anexos tornam-na perfeita para vários empreendimentos, desde uma propriedade familiar privada a um projeto de turismo rural de charme.<br />#ref: 137378