Maxial e Monte Redondo, Lisbon

Quinta histrica com Pedido de Informao prvia aprovado para uso tursticoPropriedade de enorme valor histrico, foi fundada no sculo XVI por Bartolomeu Perestrelo, cujo pai acompanhou Vasco da Gama nas viagens ndia.O imvel oferece um potencial nico para desenvolvimento turstico. Com um PIP aprovado que permite aumentar a rea edificada de 1.066m para 1.719m, aos que acresce a possibilidade de construir 600m destinados a apoio agrcola dentro da rea RAN, a quinta torna-se ideal para projectos como um Boutique Hotel com at 25 suites, com reas entre 25m e 60m.Localizao: 45 minutos de Lisboa, no meio da naturezaSituada a 10 minutos de Torres Vedras - uma cidade onde encontra todos os servios - e a 3 minutos de uma estao da Linha do Oeste (actualmente em obra para optimizao dos tempos de viagem para Lisboa), a propriedade oferece rpido acesso s procuradas praias do Oeste: Ericeira, Santa Cruz, Lourinh ou Nazar.Um imvel, diversas possibilidadesA quinta composta por reas urbanas e rurais, sendo adaptvel a diferentes finalidades, desde habitao at projectos tursticos. Inserida na ARU de Torres Vedras, o facto de ter projecto aprovado e uma licena de construo pronta para pagamento permite o incio das obras de imediato, garantindo tambm acesso aos benefcios fiscais em vigor.Infraestruturas existentesActualmente, a Quinta Nova da Ermegeira dispe de uma Casa Principal, Casa Secundria, Adega, boxes para cavalos, um telheiro para 4 carros, alm de uma garagem para 2 veculos e estacionamento exterior para mais 12 veculos.rea total e explorao agrcolaCom 12, 3 hectares registados, a quinta inclui cerca de 11 hectares arrendados para a produo de Pera Rocha, gerando rentabilidade significativa. A propriedade est rodeada por uma paisagem harmoniosa, com exploraes agrcolas e reas florestais, oferecendo vistas deslumbrantes para a Serra de Montejunto.Sustentabilidade e naturezaA Quinta atravessada pela Ribeira da Bica, que se encontra em processo de renaturalizao, com uma galeria ripcola composta por choupos, btulas, salgueiros e medronheiros, criando um ambiente natural de grande beleza e tranquilidade, em sintonia com as mudanas sazonais.Casa Principal - 525m2 (rea bruta)4 Salas1 Cozinha1 escritrio12 Quartos5 Casas de BanhoCasa Secundria - 141m2 (rea bruta)1 Sala1 Cozinha3 Quartos3 Casas de BanhoAnexos:Garagem (2 Carros) - 45m2Lagar 81m2Adega 141m2Boxes 130m2 (7 cavalos)Telheiro 180m2Total Habitvel: 675m2Total construdo: 1252m2reas terreno:Rural - 118.636m2 (11, 8Ha)Rural Alugado - 111, 700m2 (11, 17Ha)Urbano - 4.341m2 (0, 43Ha)Total - 122.977m2 (12, 3Ha).Se equaciona investir num imvel histrico que seja habitao prpria e que simultaneamente gere rendimento, tudo isto no meio da natureza, a Quinta Nova da Ermegeira aguarda a sua visita.Contacte para informaes detalhadas sobre o imvel e projeto. Conte com todo o apoio nas vrias fazes do processo, trabalhe com um profissional!