Matosinhos, Porto 4465-610

Reference: ZAZY-T99647. Apartamento T3 Arrendado Rendimento Imediato em Lea do Balio Localizao junto ao polo empresarial, Super Bock Group e Lionesa Business Hub Oportunidade de investimento com rendimento garantido, apresentada pela IAD Portugal, numa das zonas com maior dinmica empresarial, tecnolgica e cultural do Grande Porto. Caractersticas do Imvel: Tipologia: T3 Estado: Arrendado com contrato em vigor (5 anos) Rendimento mensal atual: 400 Rendimento mensal a partir de julho/2025: 445, 73 rea: 87 m Andar: 1 andar Sem elevador Duas varandas Duas frentes (Nascente e Poente), beneficiando de abundante e agradvel luz natural Estacionamento junto ao prdio (sem garagem) Valor mensal do condomnio (sem fundo de reserva): 38, 39 Valor mensal do condomnio com fundo de reserva (at dezembro de 2026): 62, 80 Ano de construo: 1992 Localizao Estratgica: Zona de forte presena empresarial, tecnolgica, industrial e cultural, com acessos privilegiados ao Porto, Via Norte, circunvalao e principais vias (A4, A28). Estao de Metro Arajo a aproximadamente 1.200 metros. Paragem de autocarros a cerca de 100 metros. Supermercados nas proximidades, garantindo convenincia no dia a dia. Envolvente com servios de restaurao de marcas internacionais. Pontos de Interesse Prximos: Zonas industriais e tecnolgicas Mosteiro de Lea do Balio, referncia de cultura e histria portuguesa Escola Bsica de Lea do Balio Condies de Venda: Imvel vendido com contrato de arrendamento ativo (5 anos), garantindo rendimento estvel Vendido mobilado Possibilidade de visitar o imvel mediante agendamento DISPONVEL TAMBM EM VISITA VIRTUAL COM VDEO #ref: 142264