Matosinhos, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T98158. APARTAMENTO T2 | LAVRA- MATOSINHOS | PRAIAS<br /><br />Pretende viver em Lavra- Matosinhos, a 2 passos da praia? <br />Valoriza a sua casa com critérios de modernidade, sustentabilidade e conforto?<br /><br />Este apartamento T2, com varanda e garagem box, projetado sob elevados padrões de qualidade, poderá ser a sua nova casa.<br /><br /><br />CARACTERISTICAS GERAIS:<br />- Edificio localizado em Lavra<br />- Fração F, Tipologia T2, com 2 frentes, situado no piso 1, virado a nascente e poente<br />- Conclusão da obra prevista para final do ano 2026.<br /><br /><br />ÁREAS INTERIORES<br />- Área bruta privativa 95,02 m2; Varanda (11,03 m2)<br />- Garagem box (24,90 m2)<br />- Cozinha equipada e mobilada (11,92 m2) em open space com a sala comum (22,87 m2)<br />- 1 Quarto (13,20 m2) com acesso a varanda comum virada a poente; 1 suite (17,10 m2) virada a nascente; Ambos com roupeiros embutidos<br />- Hall de acesso aos quartos (3,87 m2)<br />- 1 casa de banho de apoio ao quarto e area social (4,86 m2); 1 casa de banho da suite (3,68 m2)<br /><br /><br /><br />CONSTRUÇÃO/ EXTERIOR<br />- Paredes em betão e bloco térmico;<br />- Paredes exteriores regularizadas e areadas com reboco e posterior revestimento com capoto 8cm;<br />- Caixilharia em alumínio “Cortizo”, com sistema de correr, lacado (Noir 200), com rutura térmica e vidro duplo (4+4x16x6 guardian sun);<br />- Guardas das varandas em barras de alumínio lacado (Noir 200) e floreiras lacadas à mesma cor;<br />- Pavimento de acesso à entrada principal do prédio em cerâmico tipo deck;<br />- Cobertura com telas duplas, com isolamento térmico e colocação de godo para isolamento mecânico do mesmo;<br /><br /><br />COZINHA<br />- Paredes entre armários e balcão em “Corian” Branco;<br />- Armários com portas em termolaminado e interiores em aglomerado laminado hidrófugo em antracite;<br />- Eletrodomésticos Balay (exaustor, combinado, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas e máquina lavar louça);<br /><br />CASAS DE BANHO<br />- Paredes (duas) em grés porcelânico (1,20cmx0,60cm) da marca “Baldocer” e as restantes (duas) em gesso cartonado pintadas;<br />- Tetos em gesso cartonado pintados à cor branca;<br />- Armários suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampos em "corian" branco;<br />- Louças sanitárias suspensas da marca “Valadares” série “Two”;<br />- Torneiras monocomando de embutir da marca “Fesal” modelo Luna”<br />- Bases de chuveiro “Planstone pedra branca” da marca “ASD”;<br /><br /><br /><br />ACABAMENTOS INTERIORES<br />- Pavimentos interiores em soalho flutuante Vinil SPC carvalho, em todas as divisões, incluindo cozinha e casas de banho;<br />- Carpintarias interiores em MDF lacadas a branco;<br />- Roupeiros com portas lacadas a branco e interiores forrados a melamina tipo linho;<br />- Closet em melamina tipo linho sem portas;<br />- Rodapé em mdf lacado a branco;<br />- Portas interiores até ao teto, lacadas a branco e ferragem em inox escovado;<br />- Tetos falsos em todas as divisões;<br />- Paredes interiores forradas a gesso cartonado;<br />- Paredes e tetos pintados com tinta branca da marca “Cin” ou equivalente;<br /><br /><br /><br />CONFORTO E SEGURANÇA<br />- Sistema de ar condicionado multi-split, sistema inverter (marca Gree);<br />- Sistema solar térmico (termo-sifão) para produção de águas quentes sanitárias;<br />- Instalação de TV em todas as divisões;<br />- Aparelhagem elétrica Efapel (série 5000);<br />- Vídeo porteiro a cores, marca “BPT”;<br />- Portão de acesso a rampa da garagem em alumínio lacado à côr da caixilharia, com automatismo;<br />- Portão de acesso à garagem em chapa lacada lisa à cor do alumínio, seccionado e com automatismo;<br />- Portão de acesso às Boxes de garagem em chapa lacada branca texturada e ripada, seccionado e com automatismo;<br />- Estores do tipo Black-Out;<br />- Iluminação das sancas com armaduras “T5” em Led;<br />- Porta de entrada do apartamento com fechadura de segurança com triplo fecho;<br /><br />Mais fotos serão disponibilizadas em breve.<br /><br /><br />Se procura qualidade de construção e conforto, junto às praias do norte de Matosinhos, com os seus tranquilos areais e apreciados passadiços, venha descobrir a sua nova casa. <br />Próximo de todo o tipo de serviços, com excelentes acessos rodoviários, esta oportunidade única é para si.<br />Estamos habilitados a recebe-lo e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição. <br />Para sua melhor conveniência, além do português, podemos comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.<br />Contacte-nos já!<br /><br />ENVOLVENTE:<br />- Angeiras / Lavra (1 km) com acesso a restaurantes, lota peixe e mercado, serviços e comercio<br />- Praias (300 m)<br />- Acesso A28 (2,5 km)<br />- Leça da Palmeira (8 km)<br />- Matosinhos (15 km)<br />- Aeroporto do Porto (9 km)<br /><br />PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO<br />Realize o seu negócio com o seu consultor IAD- Joaquim Fernandes- o qual acompanhará todo o processo de compra. Se considerar a possibilidade de realizar um financiamento, o seu consultor IAD pode ajudá-lo no processo de crédito, no qual, obterá a melhor solução de financiamento para concretizar o seu negócio.<br /><br />O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD<br />Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.<br />O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:<br />- O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;<br />- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço de excelência, mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;<br />- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.<br />#ref: 139400