Matosinhos, Porto 4455-137

Reference: ZAZY-T98157. APARTAMENTO T3 | LAVRA- MATOSINHOS | PRAIAS Pretende viver em Lavra- Matosinhos, a 2 passos da praia? Valoriza a sua casa com critrios de modernidade, sustentabilidade e conforto? Este apartamento T3, com ptio/ terrao privativo e garagem box, projetado sob elevados padres de qualidade, poder ser a sua nova casa. CARACTERISTICAS GERAIS: - Edificio localizado em Lavra - Frao B, Tipologia T3, com 1 frente, situado no piso 0, virado a nascente - Concluso da obra prevista para final do ano 2026. REAS INTERIORES - rea bruta privativa 129, 5 m2; Ptio/ terrao (108, 7 m2) - Garagem box (31, 4 m2) - Cozinha equipada e mobilada (10, 82 m2) em open space com a sala comum (31, 13 m2) - 2 Quartos (15, 66 m2; 13, 06 m2), com roupeiros embutidos; 1 suite (16, 13 m2) com closet (4, 14 m2) - Hall de acesso aos quartos (5, 51 m2) - 1 WC servio area social (2, 82 m2); 1 casa de banho de apoio aos quartos (5, 29 m2); 1 casa de banho da suite (4, 69 m2) CONSTRUO/ EXTERIOR - Paredes em beto e bloco trmico; - Paredes exteriores regularizadas e areadas com reboco e posterior revestimento com capoto 8cm; - Caixilharia em alumnio Cortizo, com sistema de correr, lacado (Noir 200), com rutura trmica e vidro duplo (4+4x16x6 guardian sun); - Guardas das varandas em barras de alumnio lacado (Noir 200) e floreiras lacadas mesma cor; - Pavimento de acesso entrada principal do prdio em cermico tipo deck; - Cobertura com telas duplas, com isolamento trmico e colocao de godo para isolamento mecnico do mesmo; COZINHA - Paredes entre armrios e balco em Corian Branco; - Armrios com portas em termolaminado e interiores em aglomerado laminado hidrfugo em antracite; - Eletrodomsticos Balay (exaustor, combinado, placa vitrocermica, forno, micro-ondas e mquina lavar loua); CASAS DE BANHO - Paredes (duas) em grs porcelnico (1, 20cmx0, 60cm) da marca Baldocer e as restantes (duas) em gesso cartonado pintadas; - Tetos em gesso cartonado pintados cor branca; - Armrios suspensos em MDF hidrfugo lacados com tampos em corian branco; - Louas sanitrias suspensas da marca Valadares srie Two; - Torneiras monocomando de embutir da marca Fesal modelo Luna - Bases de chuveiro Planstone pedra branca da marca ASD; ACABAMENTOS INTERIORES - Pavimentos interiores em soalho flutuante Vinil SPC carvalho, em todas as divises, incluindo cozinha e casas de banho; - Carpintarias interiores em MDF lacadas a branco; - Roupeiros com portas lacadas a branco e interiores forrados a melamina tipo linho; - Closet em melamina tipo linho sem portas; - Rodap em mdf lacado a branco; - Portas interiores at ao teto, lacadas a branco e ferragem em inox escovado; - Tetos falsos em todas as divises; - Paredes interiores forradas a gesso cartonado; - Paredes e tetos pintados com tinta branca da marca Cin ou equivalente; CONFORTO E SEGURANA - Sistema de ar condicionado multi-split, sistema inverter (marca Gree); - Sistema solar trmico (termo-sifo) para produo de guas quentes sanitrias; - Instalao de TV em todas as divises; - Aparelhagem eltrica Efapel (srie 5000); - Vdeo porteiro a cores, marca BPT; - Porto de acesso a rampa da garagem em alumnio lacado cr da caixilharia, com automatismo; - Porto de acesso garagem em chapa lacada lisa cor do alumnio, seccionado e com automatismo; - Porto de acesso s Boxes de garagem em chapa lacada branca texturada e ripada, seccionado e com automatismo; - Estores do tipo Black-Out; - Iluminao das sancas com armaduras T5 em Led; - Porta de entrada do apartamento com fechadura de segurana com triplo fecho; Mais fotos sero disponibilizadas em breve. Se procura qualidade de construo e conforto, junto s praias do norte de Matosinhos, com os seus tranquilos areais e apreciados passadios, venha descobrir a sua nova casa. Prximo de todo o tipo de servios, com excelentes acessos rodovirios, esta oportunidade nica para si. Estamos habilitados a recebe-lo e acompanh-lo em todo o processo de aquisio. Para sua melhor convenincia, alm do portugus, podemos comunicar consigo em ingls, francs ou espanhol. Contacte-nos j! ENVOLVENTE: - Angeiras / Lavra (1 km) com acesso a restaurantes, lota peixe e mercado, servios e comercio - Praias (300 m) - Acesso A28 (2, 5 km) - Lea da Palmeira (8 km) - Matosinhos (15 km) - Aeroporto do Porto (9 km) PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO Realize o seu negcio com o seu consultor IAD- Joaquim Fernandes- o qual acompanhar todo o processo de compra. Se considerar a possibilidade de realizar um financiamento, o seu consultor IAD pode ajud-lo no processo de crdito, no qual, obter a melhor soluo de financiamento para concretizar o seu negcio. O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em Frana em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jrme Chabin e Sbastien Caille, a IAD hoje a maior rede de consultores imobilirios do pas, com milhares de consultores espalhados pelo territrio francs. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliria totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imvel, garantindo uma divulgao online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profisso de consultor imobilirio. O conceito IAD assenta assim em trs pilares fundamentais: - O Imobilirio: os fundadores da IAD France so todos do setor imobilirio; - A Web: desmaterializar as agncias para propor um servio de excelncia, mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. #ref: 139389