Matosinhos, Porto 4465-581

Reference: ZAZY-T97896. Oportunidade nica Terreno para construo com projeto aprovado em Lea do Balio, Matosinhos Localizao privilegiada: Esta rea faz parte da rea metropolitana do Porto, uma cidade dinmica com um crescimento imobilirio sustentado. Matosinhos uma zona atrativa para famlias e investidores graas a: - Proximidade com o Porto: Acesso rpido ao centro da cidade e s principais infraestruturas. - Desenvolvimento residencial: Bairro em expanso com vrios projetos imobilirios recentes. - Infraestruturas: Escolas, comrcio, transportes pblicos bem desenvolvidos. Superfcie: 7 900 m de terreno | 4 000 m de construo Projeto j aprovado: Loteamento de 22 moradias individuais T3+1 ou T4 Tipologias previstas: Moradias de 165 a 185 m cada uma, com espao exterior Investimento seguro Alta rentabilidade Preo de venda do terreno: - 2 000 000 com construtor (inclui garantia de preo para construo a 1 000 /m + sem custos iniciais o construtor troca uma moradia de 500 mil a descontar do valor total da obra) - 2 300 000 sem construtor (total liberdade para o investidor) Anlise financeira e rentabilidade: - Custo total do projeto: 6, 3 M (terreno + construo + despesas adicionais) - Preo de venda estimado das moradias: Entre 430 000 e 520 000 - Volume de negcios total estimado: 9, 46 M a 11, 75 M - Receitas esperadas: - Cenrio 1 (preo mdio de venda 430K) 9, 46 M - Cenrio 2 (preo mdio de venda 520K) 11, 75 M - Cenrio 3 (preo mdio de venda 520K, mas com financiamento e mais custos de marketing) 11, 75 M - Margem de lucro esperada: At 5, 05 M - ROI potencial: At 205 % - Retorno rpido: 3 anos Uma localizao estratgica & um mercado imobilirio atrativo Lea do Balio Matosinhos: Uma rea residencial em plena expanso, ideal para um projeto imobilirio rentvel Proximidade imediata com o Porto: zona bem servida pelas principais estradas e transportes pblicos Infraestruturas de qualidade: Escolas, comrcio, centros comerciais e hospitais prximos Um ambiente de vida procurado: Uma zona calmo com espaos verdes e elevada qualidade de vida Uma forte procura imobiliria na regio Tendncia do mercado: Forte crescimento da procura por moradias novas nesta zona Comparao de preos: Moradias similares (T3+1 ou T4 de 165 a 185 m) so vendidas atualmente entre 420 000 e 520 000 Um projeto concebido para atrair famlias e investidores investidor ou promotor? Aproveite esta oportunidade Um projeto chave na mo com um potencial de rentabilidade excecional Disponibilidade imediata Possibilidade de visita sob pedido Contacte-nos agora para mais informaes e para agendar uma visita #ref: 138530