Matosinhos, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T96125. Terreno para construção com PIP aprovado, em Lavra, entre a Praia da Agudela e de Angeiras.<br /><br />Solarengo terreno de 1167 m2, com Pedido de Informação Prévia (PIP) já aprovado pela Camara Municipal de Matosinhos para construção de moradia unifamiliar de 298m2 de área total de construção, com garagem e piscina.<br /><br />Exposição solar de excelência, com logradouro voltado a poente, podendo inclusivamente ter vistas de mar a partir do 1º piso.<br /><br />O projecto aprovado em sede de PIP prevê a construção de uma série de volumes em volta de um pátio, apontando o piso térreo para as vivências mais sociais do habitar e aparcamento, e um piso por cima para as dependências privadas ou quartos. Prevê-se ainda a construção de um edifício anexo, junto ao muro, que pretende funcionar como atelier e arrumo de jardim, voltado à zona do logradouro, onde se conjectura a existência de uma piscina.<br /><br />Apesar do projecto aprovado ser para uma construção unifamiliar, prevê-se que possa ser também aprovada a construção de pequeno bloco multifamiliar, conforme prédio justaposto, majorando assim a capacidade de construção do terreno que se situa nos 50% de ocupação acima do solo (583,5m2).<br /><br />* As imagens renderizadas aqui apresentadas devem ser consideradas como representativas do que pode ser o projecto concluído e não são vinculativas. <br /><br />Area total do terreno:<br />1123,60 m2 (CRP - Caderneta predial)<br />1166,60 (Levantamento Topográfico)<br />Área Total de Construção moradia aprovada (PIP):<br /> 298,44m2 (218,69 habitação, 79,75m2 anexo)<br /><br /><br />LOCALIZAÇÃO<br /><br />O terreno está situado na Rua do Corgo, em Lavra,  entre as praias da Agudela e Angeiras, a 8 minutos a pé da praia. Apresenta Comércio de rua nas proximidades, bem como restaurantes e serviços. O supermercado está a 500m e o Mercado de frescos a 2km. Localização muito central com tudo à porta. Situa-se a 10 min de carro do centro de Matosinhos e a 15 min de carro do Porto.<br /><br />Mercearia/ Frutaria: 5 min a pé<br />Praia: 8 min a pé<br />Supermercado (Continente): 8 min a pé<br />Padaria: 5 min a pé<br />Lavandaria: 15 min a pé<br />Cabeleireiro: 10 min a pé<br />Ginásio:  14 min a pé<br />Centro de Saúde: 7 min de carro<br />Aeroporto (Franciso Sá Carneiro): 9 min de carro<br /><br /><br />Contacte-me para qualquer esclarecimento adicional<br />e para agendar sua visita.<br /><br /><br />A IAD <br /><br />Fundada em 2008 em França, a IAD está atualmente presente em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha e México. Com uma forte componente tecnológica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agências imobiliárias. Em poucos anos, a IAD tornou-se líder de mercado em França, tendo iniciado a sua internacionalização para Portugal em 2015.<br /><br />Com um volume de negócios de 536 milhões de euros em 2023, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital – Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows.<br />#ref: 133012